合同约定的商品房交付买方使用： （1）取得《建设工程竣工规划验收合格证》， （2）取得《建设工程竣工验收备案表》， （3）取得《城市新建住宅项目配套 了贷款190000元。 海洋公司对该房屋一直能取得《建设工程竣工规划验收合格证》、《建设工程竣工验收备案表》以及《城市新建住宅项目配套设施交付使用证》。 ...
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和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定：“建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。开发商并不能给我提供除质量保修书和住宅使用说明外的法定证明文件（《建设工程竣工验收备案表》），请问开发商的此行为构成违约吗？...
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交房手续，准备周末去售楼处理论，在此先咨询一下各位大律师，开发商交房时是否需要出具《建设工程竣工验收备案表》，具体交房时间（若合同中约定为：竣工验收合格后）是从勘察，设计，施工，监理等五方竣工验收合格通过之日算起，还是从工程竣工验收备案表批复之日算起？另，若房屋为精装修房，是否需要其 ...
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预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的 .3条”里将《商品房预售合同》约定的《建设工程竣工验收备案表》，换成了《单位工程质量验收记录表》。补充协议中这个约定，是消费欺诈，即 ...
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房屋，但是在交付房屋时本小区并未完工，我让其出示预售许可证、工程验收合格证明时，被告知并未取得验收合格，预售许可证在银行抵押也提供不了，请问我应该怎么维权。 验收备案表》，所以不以出卖人取得《竣工验收备案表》作为房屋的交付条件。以合同第八条建筑工程验收合格为验收条件。请问这与我的维权有没有什么影响，则 ...
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来，我拒绝了交房，直到8月初了，我去找开发商看证件，也只拿出了《建设工程竣工验收备案证明书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》这三个证件，缺少《建设工程竣工验收备案表》，《建筑工程质量认定书》，其中《建设工程竣工验收备案证明书》是8月13号才颁发的，现如今我想咨询下律师 ...
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2014年1月10日叫我们去接房，我们去了后，他拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，我们拒绝接房，并要求支付违约金，直到2014年4月，他们也拿不出验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表，但去找开发商却说：“这个要依照他们把有关资料上交有关部门哪天为止，以后的时间就不能算”。 ...
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购房合同交付期限：出卖人应当在2008－12－31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备该商品房经【验收合格】条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。开发商认为验收合格指工程质量验收报告，即可交付，而综合验收合格才需要竣工验收备案表，，开发商至今未能提供竣工验收备案表，我该收房吗...
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拿不出《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。也未取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案表。更无有资质的房产测绘机构出具的面积实测报告书。消防栓无水 有以下问题：1.全是复印件，不给看原件；2.最重要的规划、房管的竣工验收备案等没有；3.其他的文件要么是只有开发商公司的章的申报表，要么就是些不知道 ...
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合同上的交付条件只写了： 交付条件写的是交付时提供 住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表、 实测技术报告书、市政基础设施达到条件。 如果建筑工程认定书，房地产开发建设项目竣工综合验收合格证） 这2项在 交房时开发商无法提供，我能否拒收。拒收是否我造成我违约呢？...
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