房子在开发商承诺的时间里没有办理房产证，而且购房合同里存在不平等条款，如：业主违约，违约金为每日收取万分之一；开发商违约，违约金为万分之五。并没有表明按照每日收取。希望律师能给一个解决问题的办法，能不能够起诉开发商呢？...
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我于2012年11月份购期房，合同上写2013年12底交房，开发商交房通知书发出后，我于2013年1月前去接房，验房时，发现房屋防水有气泡， 闹一场后，他们才更换了门，到现在房屋都还没有完成交接， 请问开放商的这种行为是否属于违约，我有哪些合法权益，应该通过何种途径维权？开放商开临时收据，交房时更换成 ...
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开发商发催款函，我已逾期1年，现在才发函给我，我是否可以按照《合同法》规定：自违约行为发生之日起超过5日，守约方即可向违约方发出信件促其履约，发信即日起超过十日仍未回复并履约的，守约方可解除合同，并有权要求违约方支付违约金呢...
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购买了一套房子，合同总约定2013年9月30日前交房，可是目前了解到，该套房当初开发商口头承诺加建一间，所谓送面积，目前没有加建；另外交房的时候要业主多缴纳部分钱 从逻辑来说，我们只有验房后，才能知道房子的好差。如果我们不签前面流程的字就不能拿到钥匙验房，律师你看，开发商是否存在违约和强迫业主的行为。...
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我于2010年10月份在吉林省四平市伊通县买了一套门市房，合同约定11年10月交房，现在开发商不但没有交房，还单方面违约，将原定只有一层的门市改成了2层并且限定在12月末将全部楼款交清，不然就将门市楼收回按银行利息给业户返还已交的楼款。请问开发商这样的行为无法吗？我们如何处理。...
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单方终止本合同及补充协议，若甲乙双方任意一方终止本合同及补充协议，则违约方应当按照总房款的百分之20赔偿守约方。 现在的购买的房子已经交付了， 种表现形式，而违约行为表现为多种多样。因此，一旦出现没有约定的违约情形的时候，可以参照独立的违约责任条款的约定主张赔偿。 请问我现在可以要求开发商按照房款总价 ...
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，所以叫我付全款，可我哪里有那几十万啊。 请问律师，开发商这种行为算什么啊，我该怎么办啊？现在公积金那边没任何我的贷款消息，也就是说并没有拒绝我的贷款请求啊，开发商凭什么自己觉得公积金放款慢，而要求我付全款，这种算开发商违约么？该怎么赔偿我...
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2012年12月31号交房 现在延期60天 我有权退房,年前开发商同意退房现在又发书面通知说不给退 理由为合同签定非出卖人所控制因素(包括但不限于国家政策行为调整) 1、因为十八大的召开 当地部门要求停工 待十八大开完 因冬季来的较早错错过装修时期。 2目前又 ...
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月份贷款购买的房子，14年5月1号交房，已经还了四个月贷款了，现在开发商通知让去领钥匙 再重新签一份购房合同。新签的合同交房日期是6月1号 备案，在开发商手里拿着了，疑问的是，那么银行贷款怎么下来的？开发商属于什么违法行为？现在开发商不承认违约，说之前签署的是贷款用的合同，我们业主手里都没有购房合同， ...
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同意交房。经多次协商，达不到调解，最后我诉讼到法院，一审判决开发商违约，支付违约金。开发商不服、上诉到中院，二审驳回双方诉讼请求、我不服，申诉到检察院，检察院立案审查 请高手指点。那二审法官、再审法官都维护开发商的利益，不以事实为根据，不以法律为准绳。使我相到了最高法院副院长黄松有与开发商的腐败行为。...
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