妃甸央企生活服务基地的万年丽海花城项目在没有取得国有土地使用权证书的情况下开发房产，并且拿到了预售证书是否合法？ 2、该项目拿到预售证书是今年8月 符合相关文件精神？ 6、由于该项目目前拥有的的海洋证，没有土地证，正式购房合同中产权期限是50年，开发商解释等土地证正式办理下来之后会自动转为70年产权， ...
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而朋友的合伙人以自己名义单独跟一个比较有实力的人签了售房合同并把大部分的房子卖给了这个人，合同约定楼房完工时买房者必须付清房款，现在早已经过了合同约定的 ，对买方的这种违约行为，我朋友应该如何维护自己的权益，拿回自己的钱款。合同签订时间距离现在已经超过了两年，请问这种情况已经超过了法律诉讼时效了嘛？...
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4个自然人合伙开发房地产（该宗地是别人取得的，有出让国有土地使用权手续），在刚修建时我与其中一人签订了《房产买卖合同》，这是不是商品房预售合同 出让国有土地使用权手续的批复，（用地时间为06年，可能是官商勾结，用地时间提前，相关公职人员已被羁押），现在产权无法办理。合同里私人老板办理国土证和房产证，...
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因开发商逾期交房，构成违约，合同上有约定若解除合同，出卖方支付总房款的1%的违约金，合同补充协议说单方发生违约，需支付总房款的15%的违约金，那以哪个为标准？契税，公共维修基金等费用我没交，交房手续没办，算不算我也违约？就算起诉，开发商会不会贿赂法院让他胜诉？如果开发商胜诉怎么处理？...
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甲方与开发商签订购房协议后已付全款，后把房产转让给乙方，并转为银行按揭，现已办完手续，乙方已与开发商签订购房合同，房产证正在办理中。首付款项乙方已全额付清，银行也已放款，开发商已把贷款部分全部转给甲方。现甲方要求销毁购房合同， ...
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月我在厦门买了套房子，因开发商房子是土地抵押状态，一直未解压导致我没及时签合同，现在碰到新政二套首付要7成，也就是要多20万。我第一套现在已经出手但是 才能过户，按照厦门政策手上没房是可以按照6成的，我可以要就开发商我第一套房过户完再签合同吗？开发商会算我违约吗定金10月就交了，有签认购合同，首付6成 ...
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房子给我。我多次催告开发商交房子都未果。现在快三年了，我起诉开发商解除合同，要求退房款，赔偿利息损失可以吗？是不是解除权行使的合理期限过了？是 我们没签书面协议，就是口头协议！ 如果跟我定协议的开发商不是真正开发我买的房产的开发商，跟我定合同的开发商和真的开发商之间也没有代售协议的话，我怎么处理这事？...
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某公司“企业法人营业执照”中“经营范围”写的是： 许可经营项目：无 一般经营项目：技术开发，技术服务；销售通讯设备，机械电子设备，橡胶制品，塑料制品，五金交电。 该公司在某处拥有一套合法房产，它打算将其长期租赁给我。合同中也写了如遇到特殊情况如国家拆迁等发生赔偿金会归我所有。我 ...
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现在中介看到一条房产信息比较中意，此二手房是本市比较大的开发商开发的小区，至今6年了，已经集体领取了房产证，但该户没有领取，只有合同，更名存不存在风险？ 买了必须交上这6年的物业费才能领钥匙，这个是不是我该交的费用，合同更名程序是什么，有什么风险，如果更名以后可不可以马上领取房产证，领证后能不能走按揭 ...
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单价为每平方米2980元，总房款273862元。 四、 在华阳小区《商品房买卖合同》签订之前，乙方自愿缴纳人民币50000元作为选房保证金，该保证金由甲方收取 另行出售，本协议自动作废。 八、 在甲乙双方签署华阳小区《商品房买卖合同》时，本保证金自动转为购房首付款，余款按甲方要求的时间办理按揭贷款。 ...
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