律师朋友你好！ 有个合同问题请教大家！ 我与房东于2018年初签订《动迁房买卖合同》，房屋总价230万元，根据合同约定，分三笔支付房款60万元；由于卖方 相应义务，且此房产属于动迁安置房，房屋无产权；而我后续款项不想在继续支付，其要求赔偿30万元方可解除合同（合同约定“如买方欲撤销交易，买方没有权力 ...
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房产买卖。我买了一套房子，卖家的房产证不够两年，国家法律规定两年之后才能做房产交易，他现在要卖房子，应该是一年之后才能交易，然后再过户，说可以先交二十万作为定金，总价是六十六万，我怕他违约，骗我，到时候我交了定金也有合同这个算数吗，？如果出现问题如何维权呢...
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请问，为防止风险，我与房东双方去房产交易中心先拉产调，产调没问题就做预告登记，按合同预告登记后过两个多月去过户，请问过户前这两月期间房子会不会被法院查封，若查封，我继续履行合同是不是还是继续过户？如果不继续履行合同，那到时候房东若没有钱还我首付，法院会不会对此房进行拍卖优先还我钱 ...
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我是卖家，和买家签订二手房交易合同，约定最晚2015/10/20进行房产过户手续，但是由于买家信用的问题，贷款合同批不下来，至今不能过户，我现在想不卖了，可以吗？需要怎么办理，还有买家违约的这些时间我可以问他要违约金吗？合同约定超过期限按未付金额每日0.5%计算违约金，可以这么算吗？...
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关于房产交易的交房推迟问题？ 2014年过了年和开发商签的合同，并且一次性全额付清了房款。说是2015年3交房，可是目前为止连个地基都没开始弄，我们去开发商那里要说法她们说如果明年交不了房可以按合同细则赔偿，我现在想问下如果开发商不能按时交房，我们可以退房吗？...
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只有“资金监管”一项有具体日期如2010年9月10日，其他时间，包括，银行放款，房产过户日期都没有明确写明，都按照/来代替。因此对银行，买方，及中介都不存在任何 资金监管后当月没额度放款给我赎楼），现在赎楼完又遇过户出现问题。如果解除合同房子交易未成功，我新买的房子就无法成交（我已经借款六十万交了首期 ...
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甲方因生意资金周转，向乙方申请借款，双方经协商一致同意，甲方以其所有的房产 (以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方提供双方商定的借款额给甲 方 费、律师费等所有的相关费用全部由甲方承担。) 本合同一式四份，甲方执一份、乙方执一份，公证处一份，房产交易中心办抵押权证一份。 第十四条 ...
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以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费： 满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 可在中介签的合同中应为卖方缴纳的费用， ...
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买卖双方已签订买卖合同，买方已付首付。卖方的产证上有三代人的名字，其中孩子未成年，过户时需要父亲（父亲名字不在产证上）到场作为监护人签字 或者父亲不愿到交易中心签字。卖家为了不违约答应买方会按时去交易中心，对买方来说心里存在这样的问题，万一对方随便找了人去交易中心，且过户成功，这样的产权交易合法吗，如 ...
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