买卖合同无法签订时，对守约方按照定金罚则给予保护和救济。 我国房地产管理法第四十条规定：房地产转让，应当签订书面合同。本案的当事人双方由于没有按照约定签订房屋 其合同效力不受主合同效力约束。其设定期间是当事人初步合意形成到正式订立交易合同之前。其责任构成要件与缔约过失责任基本相同。立约定金罚则是对缔约 ...
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请律师给分析一下。还有一点是我入住在前，他办证在后，有证据证明基中华人民共和国城市房地产管理法第四十条规定：以划拔方式取得土地使用权的，转让房地产时 中，转让协议未经人民政府批准，更没有交纳土地出让金，能不能以这一条判定交易无效，房管局在没有审核土地使用权，土地出让金的情况下颁发的房产证无效，应当依法 ...
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镇政府要求签署协议协助过户，镇政府认为若按现在的土地使用权转让合同签订，则视为此块土地今天才交易，张某需按照此合同向镇政府交付10万元的土地出让金，但是在双方2005年的房产交易中钱款早已结清，且根据我国《房地产管理法》的规定，土地使用权早已经随房屋的所有权转移给张某，再次交付于 ...
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镇政府要求签署协议协助过户，镇政府认为若按现在的土地使用权转让合同签订，则视为此块土地今天才交易，张某需按照此合同向镇政府交付10万元的土地出让金，但是在双方2005年的房产交易中钱款早已结清，且根据我国《房地产管理法》的规定，土地使用权早已经随房屋的所有权转移给张某，再次交付于 ...
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电话：____________________ 中介方（见证方）：____________________ ____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， ...
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身份证号：XXXXXXXX 联系电话： XXXX 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规之规定，在充分协商的基础上，甲乙双方 陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证房房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁等，甲方均在 ...
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： 买受人(乙方)： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致 的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 2、本合同签订后， ...
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到房产登记大厅办理过户时，大厅出具一份暂缓受理书告知书，依据是（房地产管理法）第四十条规定:划拨土地上的房屋过户要先征得当地人民政府同意。本人查阅 资料显示，“规定”明确的是转让房产时需征得政府同意，本人办理过户时已完成交易且法院已裁定房产归本人所有。请问，登记大厅依据“规定”告知本人暂缓办理是否符合 ...
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签的三方协议 房本还有2年时间 请问风险如何规避？ 1，房价上涨等原因 导致违约 因无房本交易导致违反中华人民共和国房地产管理法 是否得不到保障 三方协议无效？ 卖方拒不履行过户，买方继续履行协议最终拿到房产所有权的概率多大？ 2，假如房本在两年后下来，原业主钻空 ...
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签的三方协议 房本还有2年时间 请问风险如何规避？ 1，房价上涨等原因 导致违约 因无房本交易导致违反中华人民共和国房地产管理法 是否得不到保障 三方协议无效？ 卖方拒不履行过户，买方继续履行协议最终拿到房产所有权的概率多大？ 2，假如房本在两年后下来，原业主钻空 ...
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