我05年买了一平房，当时卖方夫妻都同意卖房，但卖方妻子没有在购房合同上签字。公证书上夫妻双方是同意卖方的。现在房价涨了，卖方妻子就不同意在变更房产证的时候签字。要多要钱。我想问，现在这个房屋合同是否有效。...
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产权人为妻子，老公代签，没有委托书，出示了房产证及产权人身份证复印件，中介代收了定金三万，请问如果不想卖房了，这份合同是否有效可以撤销吗，定金约定赔同等金额和总房款的20%，中介费用还需要出吗？...
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父母以儿子名义购买房产，购房款全部由父母出，儿子没有单立户口，房产证未取得，儿子背着父母通过中介将房产出售，请问合同是否有效？...
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我内地的妻子签订合同销售我们大陆的房子。我没有委托她在合同上签字。合同是否有效？房产证只有我的名字.没有我的妻子名字.我的妻子在合同上签字，但我没有委托我的妻子在合同上签字,我并没有在合同上签字。我不想卖掉房子。买方把案件交给法庭。我需要承担责任把房子卖了吗？我需要赔偿买方吗？...
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。我父亲以代理人的身份签订了一年内合同有效的、房款不变的补充协议。近日，我堂哥出来了，打电话过来说以前我父亲签订的协议无效！请问，就该协议是否有效？如果协议无效，我父亲是否有其法律责任，具体责任如何？感谢！感谢！谢谢关注！没有书面委托书！当时他们伯伯（堂哥父亲）那边是同意的 ...
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向卖方交付定金2万元，向中介缴纳中介费1.3万元。6月27日,中介发现房产证上的地址有误,与实际房源地址不符,经查证,房管局出具《天津市房地产权属登记簿》， 房产证更改为正确地址（也就是房产证地址与居间合同地址不符），我签的居间合同是否有效，是否可以直接继续执行？我会有什么风险？我有没有权利撤销居间 ...
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是否找中介退还押金跟违约金？④如果现房主不同意继住，与原房主中介代签的合同是否有效?是否适用“买卖不破租赁”这一条？ 跟中介反映，竟然说这里有好几家都是破 给了中介了(有中介代收的钱的收据有加盖公章)，他问我要11月12月的房租是否合理，现任还没有房产证只有法院拍卖的文件，原来的房主说有了房产证房子才 ...
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支付2%中介费。特咨询： 1.定金付了后，意向金转为定金，意向金合同是否仍然有效？ 2.意向金合同只签了一份，后房东去要了一份复印件，我这里什么都 合同有效吗？ 3.房产证是丈夫一个人名字，签合同都是他妻子签的，当时没出具结婚证，没有丈夫的授权书，写了妻子代丈夫签，这个意向金合同是否有效？ 4.中介未 ...
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买的，只不过是孙某在帮助其办理房产证时，把名子加上去的。并且，宋某保证说，这没有关系，这么多年孙某也没有谈房子的事，合同上也写上了违约责任，一定 5%的产权，因此宋某有权转让该产权，其与吕某签订的房屋买卖合同是双方真实意愿的表达，该合同真实有效。 法理依据： 1宋某与孙某一直只是非法姘居关系，不是合法 ...
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由于次房产的房产证正在办理中，业主想要卖房，与买方和中介签订的三方协议是否有效？合同上写明业主把购房预售合同（此合同为办理房产证必须材料）由中介保管，买房只支付首付款，等房本下来后，再办理贷款。如果房主违约，将双倍已收房款作为赔偿金。此合同是否有效？能否保障买方权益？...
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