小区业主委员会被依法取缔，在位时签订了三年的物业服务合同，到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，与物业公司签订了物业服务合同，盖章是居委会，签名是居委会主任。物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差。咨询律师：居委会与物业公司签订的物业服务合同是否有效？...
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正式成立业委会，并按法律程序选聘出新的物业管理服务公司，并以之签订了新的物业管理合同。在协商前期物业公司退场时，前期物业公司以未收齐业主物业管理费 交物业管理费的业主进行追缴。二是希望前期物业公司通过司法途径对物业管理费进行追缴。目前的问题是，如果拿起法律武器维护全体小区业主的权益！如何让前期物业服务 ...
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业主大会已选聘新的物业管理公司，且签订了新的物业服务合同，物业管理企业拒绝退出业主可以拒交费吗...
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业主大会已选聘新的物业管理公司，且签订了新的物业服务合同，物业管理企业拒绝退出业主可以拒交费吗...
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您好，前期物业服务不到位，管理混乱，业主不满意，管理期间小区业主有入室被盗，电动车被偷，小车乱停被划伤，物业不能提供监控，电梯维护等问题，因为没有成立业主委员会，开发商终止前期物业合同，现在已撤场的前期物业向欠费业主发律师函催收物业费，业主可以拒交吗？如果被起诉，胜诉机率大吗？...
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2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”。2003年国务院379号物业管理条例生效，开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。按条例规定，应与我签订物业服务合同。因条款意见分歧，未达成协议，一直未签。现发生物业纠纷，该物业公司用原物业部合同起诉，请问此合同有效吗？...
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小区业委会在2019年1月1日到期，但物业服务合同到2019年11月7号到期！那么如果在物业服务合同到期后，新业委会成立前，物业必须提供事实服务吗？根据物业管理条例哪一条？...
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物业服务合同即将到期，根据江苏省物业管理条例要对物业续聘表决，如果表决都不过双半数怎么办...
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业主带来的噪音、油烟、油污，可他们回答我们说，这个不是管理范围，他们只负责打扫之类的事情，物业服务内容中的对物业区域内违反有关环保等方面的行为，应当及时告知、劝阻、制止，并向相关部门报告，可物业管理处总是推诿业主们，不协助帮解决而且也不制止，任由他们继续扰乱居民安静的生活环境。 ...
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排入下水道已严重干扰我们正常的睡眠、作息时间和生活环境。我们多次与物业沟通，希望物业管理处能依照物业管理条例履行应尽的法律责任，可至今现状依旧，是因为物业管理处 这幢楼老鼠猖狂成灾，家中衣物、食物、窗纱经常被老鼠咬损。 物业服务内容中的对物业区域内违反有关环保等方面的行为，应当及时告知、劝阻、制止，并 ...
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