套经济适用房，是用别人的名字买的。现在可以过户了 但有一项营业税，如果房屋超过五年是可以免的。我们去房产交易大厅打听，时间界定方面说是以房本或契税 今年才可以办理的.如果按这个计算，就是不足五年。但房屋买卖合同，显示的是2001年，而且，我们在办理经济适用房转成商品房的手续时，国有资产部门是开具过购房 ...
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。本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。 第四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 ：3285 8.小区管理承诺书和管理规约 9.房屋装饰管理协议 10.房屋入住确认单 11.坪山小区商品房买卖合同（贰份） 12.本套房屋所有钥匙及小区楼下电子感应钥匙 ...
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在北京想购买一套住房。潮阳花园作为经济适用房发售，刘苗找到北京人王铄请他登记购买，自己出资，房产证下来后再办转让手续，双方签订了书面合同。刘苗因此付给王铄50万元。 5年后刘苗和王铄办理了房屋过户。 王铄的妻子蔡梅认为，该房产买卖事先没有征得她的同意，侵犯了夫妻共同财产，因此以王铄、刘 ...
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我-2015-10-06 11:01 我在15年9月16号买了一套经济适用房，可是经济适用房不能过户的，这套房子还有10万贷款！我买这套房子是由于原房东欠我债务40万，他就把这个房子卖给我了，房屋买卖合同已经签了！我最近听说他还有其他债务问题，如果别人起诉原房东，他的这套房子会被查封 ...
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的房子，看过我的购房合同了，也知道我的房子是未满5年的经济适用房。并与我到中介签订了买卖合同。把首付款给了中介。两个多月后，买家又不想买房子了，先是说嫌中介办手续的时间太长，后来又私下给中介打电话说其实是房屋尾款没凑齐，不想买了。并单方面要求中介不要继续办理更名手续了。我觉得这是违约了 ...
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背景：上个月，我购买了一所土地性质为划拨的住房，后知是经济适用房，且房屋产权证未发，更没有满5年，价格是按市场价格出售的。购买时中介并未提及 交5万定金，签订了三方协议。 问题如下： 1、划拨土地一定是经济适用房吗？适用相关规定约束吗？ 2、此合同有效吗？如果我不想买了，可以要回定金和中介费吗？ 谢谢 ...
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朋友的一块土地被征收，并补偿了一处经济适用房。马上要交工了，现打算向外出售。要求需要缴纳3万订金，其余房款一年后需交齐。 对于适用房管理 ，等，方可上市交易，也就是说才可以过户。对于5年后房屋的产权朋友承诺可以过户，很担心，5年以内交易适用房不受保护，合同、协议作了公证也是无济于事。请问如何才能确保交 ...
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我有一套经济适用房。还有3年才能过户。。我现在私下把房子出售出去。对方付了一半的房款。现在已经有半年了。。房屋目前签的是30年的租赁合同，还签了一个3年后的买卖合同。买卖合同时间写的是3年后能够过户的时间开始生效。。合同里面写的是如果我反悔，需要支付 ...
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房屋买卖已签合同，就是在过户时国家新出政策要办不动产证，之前的房子都过户了，现在说我们的是经济适用房不能过户，要等政策出台在说，买方现在后悔了不想买了，我们应该怎么办...
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请问这句话怎么解读？我是河南开封，是在2015年买了一套经济房，现在因土地出让金当地政府收的太高，卖家有点不想缴，现在无法过户，房产证是2015年万理的，契税也是2015年办理，双方当时协议约定土地出让金卖房缴纳，在2020年给予过户办理，请问我现在怎么做合理些？...
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