房屋没有过户，但房主想把房子继承给养子，如果去公证处公证给养子，是否具有法律效力？以后原房主去世，房屋所有产权是否归养子所有，如去世后在想办理过户如何办理？...
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人的邻近耕地的使用权，但本人和房主均在外地工作，请问如何委托第三方进行过户，邻近田地和山林的承包权如何进行流转。买卖双方的委托买卖可以说的明细些么，具体需要 是去世人的，老伴现在和子女在杭州居住，房屋已无人居住。需要先完成卖方自身的自然过户，才能过户么？还是有继承关系的人，签字同意卖房，不用过户，直接 ...
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请问女士是房屋主人，该人去世后她爱人和孩子没有把房屋办理过户，房子现在在去世人的名下，以后按正常是如何继承，未来会牵扯遗产税吗？谁有权利进行继承或者过户呢？...
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律师：您好！父母双双去世后，房屋没有过户（子女的户口都跟父母的在一个户口本上，没有办理遗产继承），如果房屋所在地要拆迁，子女们可以直接拿到拆迁款吗？还是必须要先办理过户（遗产继承）才能拿到拆迁款呢？谢谢帮助！...
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94年我父亲意外离世，遗留房屋一套，在94年经过公证处公证：由我母亲/姐姐/爷爷/奶奶，五人共同继承，但房屋未过户（仍然是我父亲的名字），97年-07爷爷/奶奶去世，（留有一子在世），如今想将房屋过户到我母亲一人名下。请问该如何办理？需要什么手续？...
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继父与母亲所生），现男主人去世，请问房产该如何分配（没有遗嘱）。 妻子肯定拥有房屋的一半产权，另一半要如何分？是否应由其妻子，儿子与其亲生母亲平均分配 较复杂的情况，感谢！男主人已于去年去世了，但房屋一直没有过户，如果现在过世的男主人妻子把房屋过户到自己名下是否有效？还是需要男主人的母亲与儿子主动放弃 ...
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如何分配？ 问题2：如果此遗嘱未公证，那么我母亲和我舅舅如何对房子进行更改户名，即如何继承？是否必须出具姥爷、以及姥爷父母、姥姥父母的死亡证明，或者 。 我奶奶去世时办理房屋过户时就要求必须提供她老人家父母的死亡证明，所以我想问如果没有死亡证明来证明死者直系亲属的死亡的话，那该如何后续操作？ 问题3： ...
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已经过世而把房子收走之类？（为此一直没敢给过世老人办理销户）房产证一直有效吗？房屋可以买卖吗（在继承人已经确定无争议的情况下）？如果国家不会把房屋收走的话， 拆迁款也是分到老人名下，老人的子女再对拆迁款进行继承，到时候是不是需要缴纳继承税？（因为看到说有2016年之后要缴纳遗产税之类）继承税如何收取？...
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我还有一个弟弟。现在卖掉这套房我该如何操作？需要先除名吗？如果不除名可以直接过户吗？哪一种方式花的钱少？我想问一下继承公证的费用，这套房子102个平方 个平方，这34个平方中应该属于我父母的共同财产，那公证的费用应该是17个平方房屋金额的百分之二，不知道这样的理解对吗？这17个平方的价值应该怎么算呢？ ...
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后可从单位领得一笔约20的钱款。现在其妻子出具了一份离婚证和一份房产过户给她的证明，并告诉儿子说房子早已归她，剩下可从单位领取的20万谁领谁 到底欠有多少债务，债务构成如何。因为葬礼上其妻一直告诉我们是70万，而现在让儿子选择继承的问题时，所出具的债务证明又只有46万，其中并无赌债（房屋抵押的20万， ...
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