某人向开发商购买了一套商业用房，签订了商品房买卖合同，并支付了部分购房款（经开发商同意，首付款50%未全部付清）。因开发商原因，产证暂时未取得。该商业用房购买前已出租给他人，购房者能否要求按照已付款和总房款比例、根据付款时间、总租金比例，取得部分的租金收益呢？...
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1.这种房子在批准建立时，是以商业为目的建立的，如果购买就必须进行商业活动吗？ 2.北京不是出台政策禁止商改住，为什么还会出现商住两用房？ 3.必须每年缴纳一定的税嘛？即使不进行商业活动。 4.除了水电费高，还有什么缺点？ 5.是不是这些房子其实本是商品楼，只不过 ...
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律师 你好 咨询一个问题： 我是一名多病的退休人员，购买了重庆主城区一套临街负一层商业用房，目前出租给别人做仓库（存放货物），但该商业用房内 有楼上2名业主的排水管 、4名业主的进水管（包括我自己的进水管），由于该房屋建筑年代久远，各种管线老化严重 ，多次渗漏 ...
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协议进行明确。 2.征收人按被征收人人均30平方米、3000元每平方米的标准预留购买商品房的价款，剩余补偿款一次性支付给被征收人。 3.若被征收房屋面积不足人均 商品房和货币补偿相结合的方式进行安置。 （一）安置房的购买价格。商品房（含商业用房）的购买价格根据被征收人选择房开项目的楼栋、楼层、户型、 ...
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商住两用房购买时只登记了夫妻一方的名字，房本也只有一个人的名字，听说这种商业产权房登记的谁名下谁就算单独拥有并可以单独处置是真的吗？...
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商住两用房购买时只登记了夫妻一方的名字，房本也只有一个人的名字，听说这种商业产权房登记的谁名下谁就算单独拥有并可以单独处置是真的吗？...
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之后审批不成功，原因为我本人名下有一套经济适用房，所以无法购买商品住房。“名下持有经济适用房者无法购买商品房”该政策为2016年9月23日最新公布，我 不会有任何压力； 2.现房屋需要更名为母亲，由于母亲无住房公积金，若办理商业贷款，现我本人需要承担所有贷款利息，每月月供给我带来一定的压力； 3.若 ...
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，麻烦大神们分析一下合理吗？ 补贴及优惠标准-------- 1、非钟祥城区户籍人口购买城区首套普通商品住房，取得不动产契税完税凭证的，分别给予契税补贴：建筑 以下）的，每平方米补助100元。 3、对购买非住宅商品房补贴政策。凡首次购买非住宅类商品房（指新建商业用房和地下车位），完成买卖合同网签并取得 ...
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日被销售人员告知通过房管局备案不成功，原因为我本人名下有一套经济适用房，所以无法购买商品住房。 2016年7月，销售人员告知2016年8月底可办理收房， 不会有任何压力； 2.现房屋需要更名为母亲，由于母亲无住房公积金，若办理商业贷款，现我本人承担需要所有贷款利息，每月月供给我带来一定压力； 2.若全 ...
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我在2002年购买底商，买时开发商说是手续齐全，开发商负责办手续，其他商业用户在2003年办理房产证，我是2009年发的房产证，明确标明商业用房，可是土地证办 商，所以土地证是不可能办下来的，但是我当时是用同等地段的底商价格购买的，现在应该怎么办，房产局发证的时候不用审查土地性质吗，房产部门有责任吗， ...
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