尊敬的律师，您好， 我想问一下，购房合同出现违约后，违约金怎么计算？是甲方单方面说了算吗？现在开发商算我违约4个月，但是其中两个月我认为不属于我 合同我应当与2016年3月10日付清尾款，但是由于我爱人公积金不连续6个月的问题，我们未能按时支付尾款。 2016年4月5日，我爱人公积金到账，我们本来打算 ...
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我今年2月份买了一套新房，刚刚交了首付并签了购房合同，签合同时是按照公积金贷款办理的，但现在开发商通知我，由于我的个人征信记录有逾期情况， 通过他们帮不了忙，但是跟他们的合作银行办理商业贷款，可以操作。我的问题是如果转了商贷，那么按商贷购房的98折优惠应该给我。 可否再给我解答一下？ 哪位律师能给我 ...
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日购买一套88平方的房子，当时开发商无预售证，其他证件也不齐全，签订的购房协议，协议包含购房单价、总额、面积，约定交房时间2014年5月30日前，无约定延期赔偿内容。新房近日才开始正式售卖，开发商通知去签订购房合同，但目前房单价已降500左右，开发商只赔偿1600元。现在签订的只有购房协议， ...
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我想请问在购房时关于单车房的问题，早期的业主和后来的业主所持有的合同的不统一的，早期业主的合同上注明单车房是在2楼的，但是后期开发商看到商铺利润大， ，关于合同不统一和这种情况属于违法吗？早期业主维权有望吗？求指点明路早期的业主购房合同上写明是在2楼，包括注明了几号和多少平方数的。可是后来开发商私自把 ...
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了。还没去过户，不知道能否挽回，或者是我问错了还是多虑了？ 1、购房合同中 注明的有 我是卖房人甲方，乙方是买房人， 甲方在交房当前需过户 过户后才结清余款，，毕竟不知道买房人到底是谁，所以希望大家帮忙看看， 在签订合同中，买房人 指定说 不要电脑打印金额以免人人都知道。 。这合乎常理吗？？？ 现在我 ...
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身份证买了一套房子；总额70万元，首付百分三十。当时他们夫妻在交易时签的购房合同，不过所有的合同，资料，房产证，都在我这里，而且首付的二十多万和每个月要还给银行的三千多元，都是我付的，像这种情况，有三个问题一，我要卖掉房子或者拿房子做抵押贷款是否一定要他们夫妻签字认可。二，假设我和房产证还有 ...
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收入又没法作为收入证明'拒绝我的房贷'现在我们该怎么才可以拿回首付。合同里说明'如果是我们的问题'要按房款的百分之十陪违约金'现在可否说我的购房合同无效？...
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签购房合同， 由于开发商原因至今（2014年6月22日）未能打地基盖房，无法签订购房合同并交房， 请问是否可以向开发商提出赔偿，赔偿的上限和依据是什么。包括 感谢。感谢各位律师的回复。 还想请问一下， 1.我这个只是签订的购房协议，并不是购房合同，也可以主张双倍返还么？ 2.双倍返还的只是定金呢还是说 ...
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你好...律师。。我想咨询下，关于乡镇自建房购房合同的问题，我能不能拿这个合同去公证处公证呢？我要拿去抵押给私人，对方承认我有这套房子的话，能不能请律师做鉴证？鉴证内容就是 抵押借款合同（抵押物就是我说的乡镇自建房购房合同）什么手续合法呢？我还需要提交哪些资料？那为什么公证处不给我公证.？...
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买的预售房，购房合同里写着：第七条 买受人逾期付款的违约责任 买受人如未按本合同时间付款，按下面方式处理：（1）逾期在10日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天 ...
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