我岳父是个人没有开发资质，06年与购房户签有购房合同合同约定有违约责任，收有购房款。07年他突然去世，我和妻子把没建好楼盖好，合同约定的 没建，买方现在起诉，以既不盖房又不退款，并且没有商品房预售许可证，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二，九跳的规定起诉。我们该 ...
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，甲方已提醒乙方慎重考虑选房行为，并且明确告知乙方本项目暂未取得《商品房预售许可证》，乙方承诺对本项目情况完全清楚，并且在该协议下签署本协议。 三、 ，本协议自动作废。 八、 在甲乙双方签署华阳小区《商品房买卖合同》时，本保证金自动转为购房首付款，余款按甲方要求的时间办理按揭贷款。 九、 乙方保证对本 ...
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在房产商哄骗下签了房屋认购协议书，里面有房产商许多不合理要求，事后知道房产商当时并没有房屋预售许可证，现在房产商拿到许可证了，要和我们签购房合同，如果因为不合理内容双方达不成一致签不了合同，我能要回定金及相应的利息吗？...
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之后还会不会有120㎡的房子，其答复是以后不会再有了。后续得知，在其未拿预售证的后面几幢里面，是有120㎡的，我觉得受到了欺骗，当即找他们的领导谈判， 一家房企，其在台州的营销团队为代理团队，一直跟我沟通的也是代理团队的领导，但是定金合同上是与开放商签订的我签的是商品房认购书，不是买卖合同。 在其录音 ...
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四年前我购一套二手房，只有预售合同，要求更名，已备案未成。就办了个预约公证。要求房产证发放时协助办理。对方将所有合同资料交与我后，我付了30万给 后，对方逃逸。我向所属地法院起诉要求过户。法院受理期间，另一法院因卖房人与他人债务纠纷查封了我买的房。我立即向该法庭提交案外人异议申请。7个多月没有动静。我 ...
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我于4月29日订购一套商住房（实为现房的）、交了20万定金，后来付款中发现面积又多出1.9方，要求双方分担或退订金，他们均不同意。查定金合同：面积误差协商不一致可以退订金的，他们说预售合同、不退订金的。昨日意外收到律师函，说我未按期付款，将不退订金，房屋可另行出售。请律师们指点迷津、我该如何应对？...
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请问在没有预售证的房开那签的房屋订金合同有效吗？如果申请退款的话，法律规定的退款时间是多久？...
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你好！请问购房已签订预售合同后，在办理按揭时开发商说按政府要求顶上两层需做封闭式阳台，要收增加面积的费用，已超过3%，但开发商说这个不在3%范围内，不缴纳就无条件退房，限时未缴纳就发律师函！ 这个合理吗？...
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我和女朋友共同买房，两个人的名字，首付是女方付的，每个月还贷款是平均分配的，购房4年多还没有办房产证，只有预售合同，我拿不出换贷款的证据，现在两人分手了，女方要起诉我把名撤出来，请问我能分配多少百分比...
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