大家好:我是洛阳的居民，我于2017年3月7日经房产中介介绍看了卖方的房屋，于当天晚上在中介公司与卖方谈判价格，经谈判卖家同意在报价基础上优惠5000 并由中介出面签订买卖协议、卖方押房产证、我方交2万元。但因卖方房屋属于单位的房改房，土地证是集体的不能办理过户手续，需要到土地局办理分割手续才能过户。 ...
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您好，请问我买了一间房子，是集体土地建设用地的，还有本猪肝色的房屋所有权证，可以过户吗，如果土地证不能过户，那房屋所有权证可以过户吗？谢谢...
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我想买农村得一套集体土地性质的一套房屋，不知道能不能过户？ 应该如何草拟合同及注意事项？ 后期如果涉及房屋拆迁问题，拆迁款及还建房归谁？...
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我买了集体土地上建造的房屋，房子在街道，买了之后过户是，才知道不能过户。两证我都拿着，请问我该怎么办？发生纠纷我怎么办？...
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你好，我现在是外地户口，想在我现在的居住地（新疆）购买农村集体所有制房屋，请问我可以把房产证和土地使用证过户我的名下吗？如果不能过户，我和房屋所有人签订转让协议并到公证处公证，此协议有效吗？...
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我方由于高速至房屋坍塌，无宅基地建房，现于隔壁村买了栋房子，协议对方是要包办过户的，但农村只有宅基地使用证集体土地不能卖买卖，现对方无法履协议承诺，双方协商于写张借据年底卖方若不能过户至我方名下，我方与买将默认为解除买卖合同，对方余年底将还清我方支付的钱...
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已故，产权儿女协议全归母亲，06年母亲书面已将自己的房产全部给了儿子。(因集体土地不能过户)08年在房屋拆迁谈判进程中，母亲又去村委做纸将要拆迁的房屋全部给了儿子一人。咨询；1：在拆迁时期做的决定，能否说明母亲对房屋拆迁后的产权要给儿子？2：儿子选择了货币拆迁，所得已全部汇到儿子帐户， ...
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张律师:你好！我想问一下，我在湖北有一栋集体土地的房屋，但是是我姐在住，曾经给她写过一个保证书，说这房屋是卖给她了，所所有的证件都在她那里，我的身份证，户口登记簿复印件也给她了，但是她的户口是城镇，我是农村，所以不能过户，那她可以这个房子的户主还是我的名字，那她可以拿这个房子去抵押贷款吗？...
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我买了亲戚家的房子后 到房产处过户时被告知由于是集体土地只能是本村人购买 不能进行买卖， 我想咨询一下去我们做了房屋公证 是否具有法律效力...
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土地证是农村集体土地使用证，证是我爷爷的名字，但是我爷爷已经去世，现在要拆迁了，请问拆迁后能过户到我的名字吗？要什么手续？ 要是不能过户，安置房要怎么弄呢？写谁的名字？以后能不能过户？...
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