和后面附加协议的条款天差地别，比如：对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大，对于买房一方相当不利。另外，当时因为我有别的事急着要去处理， ，且甲方有权解除本认购协议，并有权将乙方所认购的上述商品房预售给他人。 第三条 乙方所付的定金在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款 ...
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公函.没收定金.在签订定购合同时对方并没有履行向我们明示和说明相关合同附件商品房销售预售管理办法的义务.后来我又以我妈没有实际履行该合同的能力为由向对方要 的任何屋面，外墙等的所有权和使用权。”还有条为“双方均同意以《商品房买卖合同》和本协议所约定的条款作为界定双方权利，义务的最终法律依据。其他任何由 ...
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我在乌鲁木齐某房地产公司售楼处经过多次看房后决定购入开发区二期延伸区天柱山街的一套商品房，于3月23日在签房屋预售协议书时发现疑点：1.在置业计划书内推销的 了总房款的20%也就是15万元的预约金后并声明在未签正式买卖合同之前是可以退预约金的。3.协议上没有注明实用用面积和公摊面积多少，仅有建筑面积， ...
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款,并签订,如未在规定日期交款,则不退我交的一万定金. 现在因担心无预售证等原因,不想购买此房,请问在这种情况下,定金能退回吗? 三条:须在10日内交购房首付款**元,并同时签订,若未在规定日期内交款,签,则将房销售给他人,定金不退. 四条,待***项目具备预售条件后,双方再签订 ...
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维权接水接电已经住上了没人阻拦。我不服上诉，二审又判我协议无效，还承认我是商品房买卖合同，但是开发商和回迁户串通造了一张2007年的假房号确认书这事 也查明我买房在先，依然判我协议无效，开发商没预售许可成了不给我房子的有利条件。开发商没钱给资不抵债，如果光申诉不能阻挡法院执行，将钱房两空。现在房子判给 ...
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我2008年买的房子付全款，开的认购协议和收据，承诺2009年交房，一直不交房不退房不退钱。去年9月发现把这户房子给了回迁户。回迁户告我占有他房屋，我起诉了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁分配 ...
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2008年买的房子付全款，开的认购协议和收据，承诺2009年交房，一直不交房不退房不退钱。去年9月发现把这户房子给了回迁户。回迁户告我占有他房屋，我起诉了，判我认购协议无效，开发商说他没预售许可证。根据最高司法解释我的协议应是商品房买卖合同，而且我有证据我先买房，回迁户2010年才回迁分配， ...
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我在银川，我想咨询一下房产买卖的事情，您好，我于2013年12月购买了一套商品住房，交了10万预付款后，与开发商签了一份预售协议。现因资金不足无力购买想退房，开发商要按照协议收取20000元违约金。开发商的预售许可证于2014年才取得，我想问问，我能不能通过法律手段全款退房？...
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？ 当初商品房合同交付方面大致内容如下： 第七条交房期限及交付条件 （一） 本商品房交房期限 2、属预售商品房的，甲方应当在2013年7月31日前， 之日起30日内向乙方支付违约金。 除签定《重庆市商品房买卖合同》格式合同外，开发商开要求签定补充协议：交付方面相关条款如下： 在正式签定本合同前，乙方已 ...
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你好王律师：我是买了没有预售证的房子，当时是签的认购协议，到现在也没有买卖购房合同。12年买的三年了，当时说15年底交房结果到现在还是个坑，大家就跟地产公司弄，现说给签返租协议，返租三年（第一年按百分之6，弟二年百分之7，第三年百分之11）返租协议正进行中。你说这个我们该咋办为好。谢谢...
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