律师你好：本人于2014年1月12曰在钦州天创国都购买了一套商品房。按合同出卖人应当在2014年6月30曰前交房，但是出卖人又发了一份通知说；气象 曰开始算违约金吗？。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。1，遭遇不可抗力，且出卖人在发生之曰起60曰内告知买受人 ...
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律师你好：本人于2014年1月12曰在钦州天创国都购买了一套商品房。按合同出卖人应当在2014年6月30曰前交房，但是出卖人又发了一份通知说；气象 曰开始算违约金吗？。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。1，遭遇不可抗力，且出卖人在发生之曰起60曰内告知买受人 ...
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交易金额的10倍人民币 （小写） 8000 元整，作为庭外调解之费用。 5. 如因不可抗力因素（如账号被盗等）导致乙方经营受损的与甲方.丙方无关，但甲方有 ：违约处罚： 任何一方违反本契约所列各条情形之一，即视为违约，对方有权解除契约。如乙方违约，甲方有权通过淘宝网有限公司和支付宝有限公司追回账号同时 ...
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账户，最迟于8月30号办理该套房产的银行面签手续”，另外合同约定有不可抗力因素免责，由于公积金审批未完成，且并非我个人原因，现在房主以未实现8月30号办理该套房产的银行面签手续为由，认定买方违约，想解除合同请问我是否违约？...
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二手房出售过程中，因买方需申请公积金贷款，而银行暂停审批公积金贷款一个月，卖方等着钱用，买方又拒绝通过其它形式解决，卖方提出解除合同，算是违约吗？是否算合同条款中“不可抗力因素或贷款银行原因导致该合同无法履行”？...
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租期为三年的合同，现还剩下差不多一年时间，房东因拆房重建而提前解约。 合同其中一条款如下：租赁期间，出租方除了不可抗力的自然灾害、意外事故和改建，不能以其它理由收回承租方的商铺，否则负违约责任。 像这种情况房东要赔偿违约金吗？当初交给房东的押金以及转让费可以拿回吗？...
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，款以付清，发票日期为 2009年12月28日。 与开发商签订的 《商品房购房合同》上 有如下条款： 第八条 交付期限 出卖人力争在 2010年12月31日前 批准文件 但如与下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期； 1 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起15日内告知受 ...
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余款",合同签定后政府出台新政冻结办理相关手续,导致无法过户, 请问: 1>.卖方是否可以解除合同?需要承担什么违约责任 2>政府出台新政,法院是否可以采纳认定不可抗力? 3>除了起诉打官司,还有其他的办法途径(协商受让方不同意)可以解决? 4>如果只能 ...
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成才能办下来。房主算我违约。定金和中介费都不给退。双方现在没签解除买卖合同。请问：1、房主能继续卖房子吗？2、能否按国家政策变更导致的不可抗力或情势变更提请诉讼，退定金和中介费...
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商量后，考虑到房子本身的价格已经很高，实在是无力解决多出的钱，就想解除合同，但中介与房主以我们违约在先为由，并且还以让我们承担违约责任相威胁，让 书，不追究他们的责任，没有退还任何的费用。本想以不可抗力和平解决协议并赔偿给中介与房主一部分钱，但合同中没有免责条款。 在这里恳请有经验的律师给予指点，毕竟 ...
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