我于2017年与香河当地人王某签署了一个二手房买卖合同，卖方支付了定金，首付款和中介费，今年房本下来后本应该继续过户流程，但是卖方由于限购香河房子降价有意要违约，请问如果卖方违约法院是否支持我们当初签订合同时约定的30%房屋总价的违约赔偿？我作为买方的损失该如何界定？谢谢...
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我看上一套二手房子，房子不满两年的房产证，房主让我先把房款给他，然后让我入住，等到能过户的时候在过户，我是这样想的，是否可以签订房屋买卖合同，约定房子的价值和付款的方式，然后以抵押的形式签订一个借款合同，设置一个抵押权，办理一个他项权证，等到能过户的时候，在注销他项权证在进行过户。...
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请问一般的二手房房屋买卖合同是不是在法律上有默认的有效期?也就是说如果卖方单方拒不履行合同，拖过某个期限后,合同是不是就自动作废了?卖方就可以一房二卖了？ 卖方单方出拒书面违约声名后，是否有权一房二卖？ 如果有，请问这个有效期有多长？...
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我于2017年2月与乙方签订二手房买卖合同，乙方给付了我定金及首付款，余款约定以贷款方式给付。4月因我房子属于划拨土地，土地局不予过户，因我急需 余款。5月我后不知出于各种原因又放开了政策，可以给有土地使用手续的划拨土地的房屋过户，但是我的房子土地局以相关数据欠缺暂时仍不能过户。请问此种情况下，我可否 ...
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经过中介和业主签了二手房买卖合同后在不知情的情况下业主将房子进行了抵押贷款，请问房屋抵押合同是否有效，？...
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二手房买卖合同上标明水 电 气 暖 物业费由卖方出，这笔费用包含燃气初装和开户费吗？，合同标明还标明房屋主要附属设施为毛坯，但水电气表都装好了...
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和我爱我家签定的二手房房屋买卖合同，买方不履行合同，也不按合同规定履行首付款的时间，多请问多长时间可视为违约，自动解除合约？...
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我在签了二手房买卖合同后因为买房人在卖现住房后才可申请首套房贷款，才有首付款。使我等了近三个月。按合同约定时间已过过户时间。我发现买房人没有工作单位，她老公就是一个普通工人。要贷款三百万商贷是基本不可能的。就按 ...
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二手房买卖过程中我们签订了合同，而且我作为买方交了20000定金，合同约定15个工作日进行资金监管，一个月到了卖方开始不接电话，他这属于明显违约，如果我起诉的话赢了官司会不会出现她拖着就是不给钱的现象，还有律师费可以在卖方赔偿我们之后从赔偿款里面扣除吗...
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一、我同买方、中介签订了房屋买卖合同，将我的一处房产卖与买方，在办理贷款时，买方向银行提供了未婚的信息（买方已结婚箱子），导致银行不贷款给 起诉，要求我过户给她，请问我该怎么办？请高手支招，一、过户是先付款还是先过户，合同没有约定。二、买方向银行提供了未婚的户口薄和未婚的征信报告，导致银行不贷款。合同 ...
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