我想从个人手中买一套房，这个房子目前还没交付，还没有房产证只有一个购房合同且已经交契税，房子已抵押有贷款。现无法正常的转让过户，打算签个合同等五年后再过户。想买这套房但是不知道合同该怎么跟他签？签了合同是否需要到公证处公证一下？还望懂这方面的好心人帮忙，谢谢了...
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三月买的房子，签了协议，交了2w定金，协议上写明3.25交首付，过户。4.25付清所有交房。原来房子里有租户，租房一年，年底租期满，当时约定以后租不租随我。 后来被告知房子因用于做生意抵押贷款不能过户，一直拖到4.16，商量好我先付首付，对方凑了 ...
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我舅舅有一套房子 抵押贷款现在贷款就要到期了 他想把房子卖给我还贷款我想问 可以卖吗可不可以签什么合同之类的 我帮他还款然后直接过户给我？...
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已跟买方签订了交易协议，协议上写明先付40%房款，余款于2011年3月底付清，未写需要贷款。现马上要过户了，得知买方要通过抵押贷款才能把钱给我，我想请教专家：如果我在正式买卖合同上写明付款期限不受银行信贷规模的影响，这条款能得到法律支持吗？如果买方贷款的 ...
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房屋买卖合同，合同约定2019年4月30日前买家一次性付款方式过户，中间的时间就是留给买家筹集资金，但是买家的购房资金出现问题，直到4月才向银行申请抵押贷款，因此提出 形成补充协议，我与4月28日发送履约催告，并与5月1日发出解除合同通知书，现在买家资金可能到位了，今天（5月22日）发给我履约函，要求 ...
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你好，我从中介看上一套房子，房主的受托人办理的三方房屋买卖合同，我交了一万的定金，后得知房主和受托人是债务关系，并且房子有银行按揭没有还完，房主把房子抵押给受托人，受托人要求过户当天拿全款，中介待我提交公积金贷款资料后要求房主先做公证到中介，然后协助做提前还贷手续后要求我 ...
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2W，约定1个月之内再付定金8W（首付款另外有协商）。 业主的房产说有商业抵押贷款36W，想用我们提供的10W的定金，凑齐去提前还款，省去我们的罚息 费等 协议，这样的合同是否有效？我是否可以要求中介签订监管协议，如果中介不答应怎么办？ 2，没签监管协议的情况下，如果中介将钱给了业主，出现一房多卖的 ...
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一套房子，在中介的见证下，我（乙方）和原房主（甲方）签订的房屋买卖定金合同，约定先支付房款60万，房屋经三方交接，已经交由我入住使用，尾款30万在以下 后，不及时配合我过户，用该房产证去抵押贷款，破产了，房子会不会被法院执行走。法律会不会保护我和他之间的民事经济合同，同时中介是不是该承担相应法律责任 ...
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（男）一人名字。买房夫妻协议离婚，一人拥有一套房产，两个房屋产权证均在银行抵押贷款，还有21万没有还完。 现卖方（男）要买自己拥有的一套房产。卖方和买方 是夫妻无条件配合买方办理房屋手续）。买方到银行为卖方还款赎证。付21万，拿回两处房产证后，到当地房产签订购房合同，卖方妻子不配合签字，请问如何解决？...
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这个首付如何交？ 是签完买卖合同就直接付给卖方吗？ 还有合同如果不找公正人有法律依据吗？ 交完首付就可以去房产交易中心过户了是吗？过户之后就可以公积金抵押贷款了吗？ 放贷之后资金是打到公司账户还是个人账户呢？ 如果打到公司账户该如何转出来呢？ 问题有些多，麻烦 ...
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