我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？...
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宝宝跟妈妈落户口在黄浦区，但现住的商品房在杨浦，商品房的房产证是奶奶的名字，商品房内没有户口，请问宝宝能不能单独从黄浦迁到杨浦的商品房呢？...
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）。确定小区是一个花园小区。于2010年7月30日，原告与被告签订了《商品房买卖合同》。原告在2012年7月12日验房时发现小区花园不见了，小区南面 花园。但被告故意隐瞒规划审批没有花园，小区南面的土地权属也不归被告的事实，在商品房楼书上虚假花园，并将有虚假花园的效果图报市规划局审核通过，在市规划局 ...
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套商品房，房屋合同“第三条”买受人所购商品房的基本情况，该商品房阳台是非封闭式。2012年9月拿房验收，为封闭式阳台，且开发商为外部美观，使外墙突出 并没有封闭，而且房屋合同的平方也可以证明前阳台为封闭阳台，我们的合同没有问题，已经咨询他们的法律人士，不存在合同违约。 请教法律专业人士，合同有没有违约 ...
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我最近准备签订商品房预售合同时，第四条条款内容为：第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为：_2，3_。2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押……3、该商品房在建工程已经设定抵押……(2和3可以同时选择)。我当时对该条款提出质疑，因为该房产现在属于抵押状态，应属银行产权，开放商再次出售，是否 ...
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问题，出现以下情况，应如何维护自身合法权益？ 商品房延期8个月后交房，经验房，存在以下质量问题 （1）墙面存在大范围、大面积的空鼓，发现的空鼓 21mm； （5）施工时偷工减料，原设计中的窗磁、手报均未安装。 由于存在上述问题，我欲与开发商协商维修，但该开发商回答模糊、态度恶劣，亦无法明确维修的时间（ ...
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本人于2009年9月18号购买一套商品房，于2010年4月28日交房。问题发生在2012年7月4日凌晨3点多，因外面下暴雨，家里的厨房水斗的 不停的往外冒水，家人找物业及打电话求助，都没人理睬，造成损失较大，地板都浸水。此问题让人疑惑不解，外面下雨，家里的下水管怎么冒水，所以带着问题找物业，他们说没 ...
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钥匙，交了天燃气安装的费用，当时并不知道无法安装天燃气。现在跟开发商和物业扯皮，开发商说预售商品房合同里没有写安装天燃气这一项，所以不管他们的事情，物业说是房屋结构问题属于开发商的问题，请问下像这样的情况我应该怎样维护自己的利益。商品房预售合同都是开发商从房产局买的，应该是统一范本， ...
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律师你好！我来自绥宁，在绥宁县的一个小区购买了一套商品房，原来商品房和民房之间的距离至少大于4米，现在由于开发商的房子挡住了民房的光线，民房把原来未封闭的楼梯间变成了封闭的，使得现在的商品房和民房之间的距离不超过2米，严重影响了采光权，房子还在砌筑当中，这个问题是否可以要求开发商索赔？...
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各位律师您们好： 您办过商品房逾期交房的案件，在此想请问您一个问题，我在2009年11月份购买了一套商品房，总房价二五万七千元。首付五万七千元，银行按揭二十万。在《商品房买卖合同》中规定2010年6月30日前交房，可到现在2011年12月还没有交房，还不知道什么时间 ...
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