，甲方已提醒乙方慎重考虑选房行为，并且明确告知乙方本项目暂未取得《商品房预售许可证》，乙方承诺对本项目情况完全清楚，并且在该协议下签署本协议 ，该房单价为每平方米2980元，总房款273862元。 四、 在华阳小区《商品房买卖合同》签订之前，乙方自愿缴纳人民币50000元作为选房保证金，该保证金由甲方 ...
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） 丁：买房人。 甲欠乙工程款，乙欠丙工程款， 经三方协商用房屋抵账。 2001年甲丙之间签订了商品房预售合同，现在乙在丙不知道的情况下把房屋卖给了丁，乙丁之间签订了手写草拟买卖合同，付款且已入住。请问丁能否依据善意第三人的权利，要求房屋归其所有？？ 作为丙（我）， ...
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1.本人购买的预售商品房，购房合同已备案，申贷，房产证全签男方姓名，现在因夫妻一方的信用逾期记录问题，导致用男方姓名无法办理贷款，如果本人提出退房 哪些资料才能将已缴购房款全额返还？恐怕开放商会不同意退款，如何解决？ 2.签订购房合同之前，开发商有给我们去银行查信用记录，当时说一家银行可以申贷，但是要 ...
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商品房预留协议上写“甲方取得该项目预售许可证后，通知乙方，乙方应在7日内到甲方所在地与甲方签署《商品房买卖合同》，逾期不办理手续者，则视为乙方自动放弃本协议预留房源和价格的权利，该房源不再为乙方预留，由 ...
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16年10月从开发商处认购一套商品房，签订的是认购协议书，因资金问题将之转手给了一个买家 （比签订协议的时候贵了5000/平）因该房未取得预售许可证，在与买家签订合同的时候 约定协助改名，现在买家反悔 以该房未取得预售许可证 以及存在以合法手段掩盖非法目的(避税） ...
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和房子未修的情况下（当时不知情，也没有经验），交了定金1万元，之后签订了认购意向书，当时还填写了一个什么商品房网上签约流程表，又缴纳了5万元房款和维修基金，（没有签订正式房屋买卖合同）。之后，得知没有预售许可证，且房子迟迟未修建，想退房。。但从7月开始催促退 ...
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，我想咨询一下我21岁，父母因为当时买预售商品房时，因为之前的老房子没有卖出去，因二套房政策所以当初购买商品房是用的是我的名字，用我名字开的发票，签订的购房合同，但是房子到现在还没有进行备案。现在我父母之前那套房子早已经出售了，我想将这套房子更名到我父母名下 ...
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我2005年买的房屋，买时是现房，开发商已经办理了预售证，签订的购房合同只约定了房屋坐落和价格，没有约定何时办理产权证及怎样承担违约责任，合同签订 同意，法院判决驳回我们的起诉，请问，我们二审有希望吗？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，第十八条由于出卖人的原因，买受 ...
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近期看中一套商品房，价位，地段等比较合适，但开发商未取得《预售许可证》，说今年6月份拿到证，到时候签正式的商品房买卖合同，及办理银行贷款事项，如果到那时候买肯定回涨价，现在买的话要交定金1W元，7天内要把百分之30首付款交上，然后签订购房意向 ...
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是该小区另外一栋楼的。也就是说2008年8月签订的合同中，商品房预售许可证是假的，可是，这份合同2008年底就已经在市里房产局备案了。目前房产证已经拿到 事情。因为土地证没到手，想%E想追究土地证违约的事情。 问题一：房产局对这份合同的备案是否合法？如果不合法，我怎么维权？能不能起诉房产局啊，用什么 ...
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