与房东签订了房屋租赁协议，押金租金供暖费也交了，但是在入住的时候，由于房东极不情愿配合，不想将自己的私人物品搬出房屋，进而产生不愉快，虽最后答应清空私人物品，但是我们不太想租了，想协议退钱，房东捏着已签订的租赁协议，说我们违约，要扣押金，请问律师，这种情况应该怎么办，才能降低我们的最小损失...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 租赁房屋恢复原状的赔偿费用，要打折扣吗，赔偿的费用请装修公司施工应该够吗?...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》第十三条承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。 租赁房屋恢复原状的赔偿费用，要打折扣吗，赔偿的费用请装修公司施工应该够吗?...
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。所以有几个问题咨询： 1、我有通过短信及电话通知他违约并收回房屋，但租客一直不来终止合同，我是否可以直接再继续出租给他人？ 2、如果不能继续出租，需要 那么是否需要大房东出面？还是我直接诉讼租客就可以了？ 3、我与大房东签订的租赁合同中有不得转租的条款，但我隔间出租的事有征求过大房东意见，大房东口头 ...
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请问我家买的二手房，原房东在与我们签订买卖合同之前，又与租赁公司签订房屋租赁合同，期限8年。是在买方和中介均不知情的情况下签订的。如何才能更好地维护自己的利益？...
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5层住房出租签合同时写明租客不得再转租给他人使用，不能破坏房屋主体结构，否则本方有权终止合约收回住房。现在发现租客在5层打穿墙开了两个门连通到隔壁 又费精力。就我看来，对方违约，经协商双方意见难达一致，我根据合同收回房子，合同终止，双方不存在租赁关系了，租客不搬走应该是非法侵占我个人权益了吧。我想请教 ...
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出租房屋，现不想租赁给原租客甲，想租给新租客乙，但最初合同上有签同等条件下优先租赁给租客甲，如何顺利租给租客乙...
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甲（房东）与乙签了一年的房屋租赁合同，约定不得转租。一周后乙背着甲，与丙签了合同，丙称一次性支付乙13个月房租（有银行支付记录）。现已证实乙是骗子。目前丙以已支付租金和居住权大于所有权为由，拒绝向甲付款并继续居住甲的房屋。请问丙的做法有法律依据吗？（其实不是合同纠纷）...
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我在三年前在彭水县签定一份商业门面租赁协议。签定合同当时，该商业门面已快交付使用（根据当时现场观察），房东也表示很快就能交付使用（但无书面注明） 以该门面所属栋位的其他门面第一家开业为租金起算时间。也就是3年后的现在该房屋整体都还处在招商过程中，如果我方先开业，也开始计算房租。 请问律师，我现在如果 ...
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我与房东签订租赁合同三年，一个月1200用于餐饮服务。经营半年，房东看生意好要求涨价至2000每月。否则于2个月后拆房。问题：1、如果不同意涨价，房东强制要求拆除房屋，如何赔偿？2、可否要求法院强制执行该租赁合同。附：1,、租赁合同并没有规定违约金 2、店面装修费4万，半年来每个月营业利润5万。...
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