律师您好！我前段时间买了套二手房，房产证已经过好户了，国有土地使用证当时没有过户，房子当时是通过中介的买的，现在我想把土地使用证过中户到我的名下，可是到国土局去，那里的负责人说是划拨的，非要卖方本人到场才能办理，现在我又找不到卖方的人了，我该怎么办呢？...
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因为老房子，所以没有房产证，只有土地使用证和建房证，现在持有两证的人要求归还房子，但是房子并不是他所盖，按法律我们现在是否归还？...
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我想购买一套二手房，交流中房主说没有房产证，只有国有土地使用证。我想问一下这样的房子可以买卖吗？房主说只要到市民大厅把土地使用证过户就行了，花不几个钱，请问是这样吗？...
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欠我钱的人住的房子是有房产证没有土地使用证，法院说他的房子只能拍卖给同村的人！是这样吗？我又该怎么样去做！...
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老房子动迁有土地使用证也有房产证但是时间久了没有房子了怎么算，请问能够按正常回迁么？...
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房产证办了最后一步，停办了，并没有办下来。后期该地区要被占压，无房产证，有土地使用证，户口本上是我们一家4口，户主是妈妈，房子做好后，爸爸兄弟结婚没地方结， 让他们住在我家。一住8年，他们户口都不在我家，谁都没想到，他们一住不走，打着房子的主意，每天都在家里闹。并且恐吓威胁。请问这个房子占压，他们有 ...
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土地是国有的，上面还有房子，当年买的时候只过户了房产证，没有过户土地使用证，现在把原来的房子拆了，想新修房子，审批的时候却不给批，说是要过户土地使用证。但是现在去过户的时候，国土局却说要交160一个平米的钱？请问这个是怎么回事啊？...
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1988年人家借我的钱，但无力偿还，1997年就把镇上地皮和地皮上的房子通过法院判给我，今年想建房，发现房产证上是我的名字，但没有土地使用证，到国土所咨询，发现没有档案，国土所要求我出具买房协议，发票等，但人家不愿办理，请问我该怎么办，我要是不办土地使用证，可以建房吗？要是建好房子后果会怎样？...
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1988年人家借我的钱，但无力偿还，1997年就把镇上地皮和地皮上的房子通过法院判给我，今年想建房，发现房产证上是我的名字，但没有土地使用证，到国土所咨询，发现没有档案，国土所要求我出具买房协议，发票等，但人家不愿办理，请问我该怎么办，我要是不办土地使用证，可以建房吗？要是建好房子后果会怎样？...
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十几年前，我们家卖了一套房子，因为卖的太便宜了，我们家就没有给房产证和土地使用证，请问现在的房主能不能补办房产证和土地使用证， 请问现在的土地和房子受益人是谁？...
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