房产证没下来，签订了房屋买卖合同，履行合同期间，双方再次协商房款金额，协商未果，买方未按合同约定期限内支付后续房款，并以卖方拒收房款为由发律师函，合同中表示买方逾期交付房款达20日以上，卖方有权解除合同。我是卖方，请问我现在有违约责任吗？我有权解除合同吗？...
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您好！我签订的房屋买卖合同还算是有点合理，当时只看合同，没看补充协议，结果补充协议的条款里面把合同里面对买房人有利的条款全部推翻了，例如延期交房一条， 未达到交房条件，也未交房，当买房人申请法院要违约金时，开发商拿出来合同补充协议条款要求买房人必须交契税，如果不叫契税买房人要承担违约责任。这点合法吗？...
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二手房交易，我是卖房，通过中介签订房屋买卖合同，买方交定金九万，申请房贷120万，中介和买方口头承诺二十天左右能拿到贷款，但是一个月了，银行审批还没通过，算买方违约吗？当时签合同时我有约定一个月买方拿不到全额按揭，我就有权解除合同，定金不予返回，现在我想解除合同 ...
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甲乙双方与中介签订的居间房屋买卖合同，合同签订后乙方未交任何订金和首付给甲方，合同中也没有注明付款给甲方的时限，现在甲方不想卖此房了，想撤销合同，是否构成违约。。...
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您好，我之前签订一份房屋买卖合同。 首先在6月底签订了居间合同，约定7月9日之前买家支付首付款，但是7月9日买家支付时因网签合同过户时间等未明确规定暂停了 证，7-15日才能发放贷款，估计10月15日都拿不到款项。严重拖缓了我的置换步骤造成了损失。 我现在不想履行合同了，但是又不想算自己违约，可以吗？...
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朋友代亲戚签了房屋买卖合同，当时没通知业主，也没有委托书，签的是业主的名字。之后一个月内跟亲戚要了公证委托书。并代业主收了100万定金。可现业主 后公证的。要求解除合同，并解除委托关系。请问这种情况下应该怎样处理。朋友应该承担什么样的责任。合同是有效的吗？对于合同的违约应怎样赔偿，由谁赔偿。麻烦解答。...
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朋友代亲戚签了房屋买卖合同，当时没通知业主，也没有委托书，签的是业主的名字。之后一个月内跟亲戚要了公证委托书。并代业主收了100万定金。可现业主 后公证的。要求解除合同，并解除委托关系。请问这种情况下应该怎样处理。朋友应该承担什么样的责任。合同是有效的吗？对于合同的违约应怎样赔偿，由谁赔偿。麻烦解答。...
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律师您好，我们几天前与买家在中介机构签了一份房屋买卖合同，由于我们是代理人，且没有房主授信，在当时不知需要房主授信，中介也没有明确提醒的情况下与买家签约，合同中约定:若买家三日内不买，退定金解除合同，卖家若不卖，则属违约且要赔偿。现在房主反悔不卖房了。买家现提出要行为人承担2万元的违约金。我们自身 ...
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签完存量房屋买卖合同，我是卖方，已收到定金30万，现在买方通过中介和我沟通，首付款要延后两个月才能给，我不同意。过几天现在买方又说先给100万首付（ 他自己卖房子，别人给他钱晚了，所以他没钱给我。这种情况，我可以提出解除吗？用承担违约责任吗？（双倍定金或房屋总价的20%），我们目前没有网签呢。谢谢！...
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我1月28日与买家签订了房屋买卖合同，合同中约定了6月1日办理过户，并约定签订合同的30日内买家需提交贷款材料，未及时办理且逾期达45日的，乙方支付违约金。但今天3月20日他仍旧没有提交贷款材料给银行，可能导致6月1日仍未完成审批而无法过户，这样买家属于违约吗？...
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