已经交了首付，签了商品房订购合同，但是房产证什么的都没办，买卖合同也没有签，现在不想要房子了，怎么办，首付能退吗？...
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国际社区C组团的业主，2012年4月我们与贵公司签订商品房买卖合同，购买上帮国际社区C组团的成套住宅商品房。2013年4月26日交房前我们到工地看房时 重新浇筑。但贵公司在重新浇筑楼板的施工中未按照建设程序和规范实施，质量没有合法的保证。 2013年5月，我们再次到工地看房时进一步发现，该商品房底层 ...
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我在成都买了一套商品房，当时销售人员没有给我说清楚阳台封闭，在签合同的时候，销售催着签合同，也没有看清合同内容(合同已经说明了阳台封闭)。但是在后来的交流中，销售人员告诉我阳台封闭起来的情况当时公司也没有给销售说(有录音)，现在面临这种情况，我能要求开发商拆除封闭阳台或者要求换房、退房 ...
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房两年多后房产商突然提出要补交近20平方的房款，否则不办房产证，理由是合同约定误差处理方式：按房产监理处最终核定的产权面积结算，多退少补。而竣工 违法并予以撤销。但市中院二审时房产局上诉称：一，至今没有任何法律规定商品房预售测绘图室商品房的买卖合同的主要依据。房屋的最终建筑面积是以竣工测绘面积为准。二 ...
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【最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释】的第十八条， 适用于回迁的房子吗？回迁的房子没有商品房买卖合同，只有拆迁补偿安置协议，我选择的是回迁。 麻烦给解释一下！ 我原来的房子是有产权的。...
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的购房定金，开发商有预售许可证。确认书中有“关于购房定金双方约定如下：到4月27日止若甲方未签订《商品房买卖合同》，则乙方不予退还定金并有权将该商品房另售他人 想要了。 请问：定金可以退换吗？可以退换多少？《购房确认书》中规定：建筑面积约131㎡（以某某市房管部门最终测定为准），没有说明具体交房时间。...
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的时候开发商一直跟我说的按揭贷款都是找的银行，而且签的商品房买卖合同上也写的是银行贷款，没有注明有信用社。可是现在他们公司说信用社先批下来，他们采取向 。由于我不想跟信用社贷款，我去质问他们，他们解释是信用社和银行是一样性质的，合同中提到的银行就包括了信用社的！他们的解释合理吗，这样有违反合同吗？这样 ...
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手续，名下的一套商品房和一辆jeep越野车，全归老婆所有，用于偿还老婆的欠款，2018年1月23日老婆低价出售了房屋，并签订了房屋买卖合同和过户手续。 。拿到借款后 偿还了 其他的借款，这笔贷款的 首次还款时间 刚好是 春节时候，没有 资金来源，就开始逾期，春节过后小贷公司多次上门骚扰，破坏门锁，而我 ...
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一年交房，违约金没有给，现在办理产权证也超过约定一年，另宣传资料有合同要约的利益即返还房租。现在依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 给的“返还房租”可以要吗？《合同法》第一百一十三条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约 ...
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我2012年5月30日与哈尔滨金瑞鳞投资有限责任公司签署了商品房买卖合同，当时是全款购房，且是期房。在合同的第十五条关于产权的约定中，约定出卖人应在商品房交付使用后360日办理完房产权属证书，逾期没有办理，买受人不退房的，出卖人按已付房价款的千分之0.5支付违约金。而 ...
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