5月初通过中原地产买二手房，和卖家签订《房地产买卖居间协议》、中原公司的《房屋买卖合同》（房屋总价508万）、《佣金确认书》（约定中介费为7.5万元 周后卖家和买家均不愿交易，但中介公司根据《居间协议》的条款，让卖家和买家各付房价的1%，作为中介公司居间服务的补偿。请问这样合理吗？是霸王条款吗？如果和 ...
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，详细过程是这样的：我与客户张XX、中介公司于5月中签订二手房买卖合同，房价59.5万，若违约，则支付对方房价20%的违约金，我当时收取定金0.5万， （4）我查询该中介公司的注册登记信息发现，资金监管人刘XX即实际买家为中介公司法人代表，另外合同买方张XX与该人刘XX为中介公司的两个股东，各持50% ...
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我家那里早在几个月前就开始拆迁谈判 所以三个月前我们就在网上找房子，结果找了一个中介的房子还不错。就交了定金签了合同 最大违约期6个月 合同说三个月就要交接并付尾款。但我们这里因为谈判进度极其慢，还没到我们家，致使款项无法到达，从而房屋可能三个月违约。请问这种情况可以向银行贷款吗？...
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我是卖二手房给买方，已经收到首付款，房子已经过户给买方，产证已出。但银行迟迟不放款。房屋置换，下家银行贷款审批通过，但是银行因额度关系迟迟不放款，导致我买的 不贷款的，合同上写着过户时给尾款（我卖掉房子的合同上是只写已他证送进银行后，由贷款银行在其规定的时间内放款）买家算违约吗？我该怎么处理这件事？...
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去过户时，在办理中中介和买家把同贷书给我看时发现同贷书收款账户不是我的，另外网签合同总价少了三分之一，首付也没提前问我就减少（说什么贷款批的高），在网签合同签字时我不同意签字买方说不买了，我想咨询下这些问题算不算买方和中介违约...
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我是买家，现在评估、贷款、为卖家解押、付首付、网签、资金监管、交税等流程都已经过完，只剩过户了，因为最近房价上涨，卖家提出不卖了。之前我没有违约部分，签合同、交钱、去银行等都积极配合，甚至给中介1000元好处费插队网签。想咨询一下律师，现在我这种情况可以要求 ...
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签了中介的居间协议 和 中介的房屋买卖合同，房屋交易所的房屋买卖合同没签。我是买家 定金付了5万，我现在由于之前的一套房屋没能出售导致无法买下这套房屋，这样的情况5万的定金我知道是要不回来了，那违约要支付房价的2%4万元吗，然而中介说现在要我赔偿房价的20%,我该如何处理。...
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我通过中介签了一套二手房，付了首付后买家违约，我起诉了。合同继续履行并赔偿违约金。我们胜诉了。现在被告户口还在那套房子里，所以他存在继续违约，请问我该如何讨回违约金，我又没有用借条，怎么追讨？...
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请问乙方（买家）在限购的前提下还和我签订了二手房房屋买卖合同，现在他不想买了（已经违约），以限购为理由说居间协议和房屋买卖合同无效，要我退还定金。那我需要退还吗？...
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我有套房子 买家已付定金二万元，也签订了购房合同，现在政府行为这套房子不能过户，而我又着急要用钱，买家也不同意先付一部分房款，，，我不想卖了， 需支付违约金吗。...
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