一客户交易二手房到银行做抵押按揭贷款，签署借款合同、抵押合同、及保证合同，借款人为购房人，保证人为其妻子，房产为借款人单独所有，故抵押人填写为购房人 领回不动产登记证明，但在银行放款时，由于该房产为婚后购买，银行要求对抵押合同进行了新增内容，即：共有人证件号XXXXXXX，共有人签章XXX，以上内容均 ...
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年1月1日，(注明:中国银行规定:二手房屋的房龄十贷款年限不能超过三十年，否则不准许贷款。,)购买二手房屋的被告在向银行抵押贷款时，不是用的所购买的 受理法官沟通时说到了以上两点。可是法官说以上两点与本诉讼案无关，她只管房屋买卖合同有效和无效，以上两点你可以终至本案诉讼，另行起诉去。法官这样作对吗？我 ...
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房，在办二手房营业税时，但房主没有契税票和购房发票怎么办？谢谢 泰格5伍兹 已过期 2009-01-16 回复(3) 我在建行贷款购房，已提前还款，现 提前还款，现建行解压要办房产证，可我没有拿到建行开出的房产抵押收据。现要怎么办？？？？？？ 55594 已过期 2011-03-14 回复(1) 公家 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时 手续（12月27日傍晚，中介突然打电话给买方，称卖方房产证已办出来，但因欠银行贷款被直接抵押在银行，需要买方垫资解压，然后再过户，被买方拒绝，实际上买方从来没同意 ...
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我卖了一套房，合同规定： 在买方贷款银行出具贷款承诺书及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记日起三日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》，办理房产过户手续。 在房产过户收文回执载明的回复日期届满之日起七日内，买卖双方应办理交纳税费的手续，买方应在办出 ...
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的合同规定： 在买方贷款银行出具贷款承诺书及卖方赎出房产证原件并注销抵押登记日起三日内，买卖双方须签订《深圳市二手房买卖合同》，办理房产过户手续。如任何 及递件延迟的，每延迟一天应向另一方支付延迟履行违约金一千元。 合同约定所有费用买方承担。 目前，买方延期15天才交纳担保费给担保公司，导致到国土局 ...
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说不降，但是可以把房先给我们，哪怕我们租出去，收几个月租金也行。 3.该房产有抵押，卖方说要我们拿出50万给他们解压，我不懂相关的解压政策，问了他们和 ，过3天就能出新房本。 4.2014年10月18日正式签订合同，他们说等面签过了，保证你贷款能贷下来再把房给你，省得到时候拆墙拆了一半了，发现买不了， ...
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买家付。而后就是去办理过户手续，等过户完后买家就拿房产证去房产局做抵押给之前的贷款的银行，抵押完后到时银行放款是全额打到我的账户上的吧？因为之前买家去 的购房合同但是房产证落实在谁的名下由买家自己定。这样的合同有什么疑点吗可行吗？最后我还想清楚的了解二手房的正规的交易流程，希望律师们能耐心的说明一下...
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议价403800元，则我方被支付6800元中介佣金。5月24日签合同收定金和首付款122000元。按合同，6月30日前过户，9月20日前收齐全部房款交楼 并办好不动产证才去银行抵押贷款，且不用网签，直接交税到不动产登记中心签名过户。银行先出同意贷款书再办理过户的二手房交易流程在这里行不通。怎么办才能 ...
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有抵押，甲方应当在签订本合同之日起30日内到有关单位办理抵押注销手续。 第四条、付款方式 2、按揭贷款： 乙方应于 甲方预约还款当日 向甲方支付房款 乙方没有把17万房款准备好，甲方无法预约提前还贷。 但是马上就过30日内办理抵押注销手续的时间期限，而且肯定会超过30日。请问这个算甲方逾期吗？ 问题2 ...
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