律师你好，我的问题是在2015年11月出售一套房产，买家找来的中介签了定金合同和居间合同买家给了5W定金，我也把房产证给了中介，合同说好15天内来签 有什么麻烦，可买家一直没去解决，一直到现在交房时间过了都没解决，现在我想告他违约，房子是在买家跳中介才被锁也就是网签，中介都是买家找的，我也不清楚中间是 ...
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，三年来我按时还款，结清后按揭公司以后两年未在其公司续保为由造成合同违约，提出有10%车价的违约金，当时交的有3000元续保押金，他们二选一 第116条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。此条规定明确禁止违约金和定金的并用。 我是否可以拒绝此要求？...
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已经和房东中介签订了三方合同，定金五万，中途总共付给房东三十万，现在贷款都已经办完，房东因为房子涨价毁约，并愿意按照定金双倍返还，但合同违约条款上有一条，违约方按照房价百分之三十赔偿，如果打官司，可以拿到多少赔偿，或者能不能强制过户...
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出现问题时可选择其他方式贷款完成，但实际情况卖方不同意此协定，执意要求以公积金贷款方式买卖，如卖方违约终止合同，买方是否能要回定金和中介费补充协议中写了，如果甲方违约，丙方收取乙方的所有费用不予返回，由甲方直接赔付乙方，是不是说中介费要卖方赔给买方？我不想要赔偿，只是想买到 ...
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我在东莞购买了一套房，在购房前签了房屋认购协议，并交了2万元的定金，然后按时交了首付款并开始办理银行贷款，且与开发商签定了购房合同。但后 书的违约条款：如我没有按时交首付款或没有按时办理银行贷款，首付款将不退还。 购房合同违约条款：如买方单方面终止购房，需要总房价的1%的违约金。 我想咨询律师： 1、 ...
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租约。原租约是作为附件写到居间合同里的，这种情况下，原业主属于违约吗？可以要求退定金吗？我应该如何维权？合约上注明：连现有之租约购入及出售该物业，附租赁合同（现月租3500元）。另，备注栏约定：买方在收楼后，卖方有责任协助现租客与买家转交租约。但现在卖方 ...
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与一家公司签合同，交过定金后，对方违约，不履行合同，也退定金，该怎么办？谁愿意帮我起诉，我给资料传给他，联系我qq1260617326...
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房证给卖方，理由是没有收到买方的委托报酬，并要求必须三方当面解除合同（合同上确实写有违约方应付中介委托报酬）。 请问这种情况下我（卖方）如何能尽快拿到定金并要回房证？如果中介一直要不到委托报酬，或买方一直不出面配合三方解除居间服务合同，我（卖方）可以与中介 ...
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卖方人未和房产公司签订房屋买卖合同，只交了2万元定金，现又收了我买房的定金一万，现卖房人违约，不卖房子也不按定金双倍返还，我该怎么办？卖方收 我，现撒谎找了好多不成立的理由来推托，不愿意按期把房转给我了，还明确说只退一万的定金，态度很差，自称是公安系统的懂法律。遇上不讲信用的也吧，可还不讲法律，我还要 ...
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前不久我卖了一套房子，跟乙方签了合同，并且乙方缴了一万定金，约定乙方违约定金不用退还，甲方违约了赔偿损失两万。现在甲方违约了，乙方要求甲方赔偿三万，请问这合法吗？请问我到底要支付乙方多少赔偿金才合理？谢谢了！...
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