我是买家，与中介，卖家已经签订房地产认购（定金）协议，但是未付定金；在合同上规定买家应在签订合同同时，付清定金；定金转入卖家账户；但是在合同中，没有对买家不付定金的情况作约定；现在因各种原因不想买这个房子；但在协议中又约定签字生效。请问定金未付，此合同算成立或有效吗？谢谢各位律师们...
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中介那边签订的蓝色合同上写着，于8月20日前申请产权过户 在网签的正式纸质合同上则写着，于9月10日前进行转让过户 请问这两者的区别是？交房时间只有在中介提供的蓝色合同上写着 而网签合同上并没有写交房时间 房东是不是可以根据这个抵抗交房 “向房地产交易中心申请办理产权过户及抵押” “向 ...
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在中介公司找到一套商品房，已经和中介公司房主签订好购置合同协议，但在到房地产公司办理过户过程中，出现不能够签订商品房购置合同的情况，现买方提出如果没有签订商品房购房合同，就视为没有任何法律保障，单方提出要解除购房协议，卖方提出要求赔偿违约金20000.00元。...
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我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否 ...
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我想购买的二手房房产证还没下来 中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否 ...
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看中一套房子 成交价280万 当时由于其为非普通住宅 要交的契税很多所以有所犹豫 但中介说其房产交易中心有人并一再保证可以做低房屋价格到210万所以就同意了并签了居间和房屋买卖合同，其中居间和中介出的房屋买卖合同上成交价格是280万，上海市房地产买卖合同上成交价是210万，另有一份补充 ...
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黑中介两个月没交给房东房租，他和房东之间的合同违约，会影响到租户和中介之间的合同继续有效吗？房东有权利让租户限期搬离出房屋吗？租户和中介之间的合同有效，且预付的租房款和押金，租户应该通过什么方式来维护自己的权利？求帮助！该中介为北京鸿运置地房地产经纪有限公司...
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没有备案致使我改变了主意，该公司没有备案的做法违反了房地产经纪管理办法，在法庭上我的答辩状是要求主张合同无效，法院给出的判决是我应该支付全额中介费，理由是 （因为查到该公司在某招聘网站上宣称自己是在房管局备案、工商局注册的公司），现在这个中介公司的行为该怎样界定？我如何维护属于自己的合法权益？中介公司 ...
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二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知房屋 回收据2万为定金。 代理人签收后，我们才知道存在代理人，感觉风险高于正常情况。与中介沟通后，与代理人联系，对方告知无法与产权人交易，也无法与产权人见面。 请问： 1， ...
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二手房，已交意向金2万，交意向时中介要求签了其＜房屋买卖合同＞（中介格式合同），房地产买卖居间协议，佣金确认书。交意向前中介未告知房屋 回收据2万为定金。 代理人签收后，我们才知道存在代理人，感觉风险高于正常情况。与中介沟通后，与代理人联系，对方告知无法与产权人交易，也无法与产权人见面。 请问： 1， ...
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