你好，我想问一下，关于房屋买卖合同写明，出卖人交房逾期超过90日，买受人有权解除合同。但买受人2年多时间只催促尽快交房使用，而没有提出解除合同，而出卖人拿不出验收合格证，故一直没交房。时至今日买受人才提出解除合同，试问解除权有效期从违约（超过90天）算起，一年內有效，以后自动撤销，有这样的法律规定吗 ...
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你好，我想问一下，关于房屋买卖合同写明，出卖人交房逾期超过90日，买受人有权解除合同。但买受人2年多时间只催促尽快交房使用，而没有提出解除合同，而出卖人拿不出验收合格证，故一直没交房。时至今日买受人才提出解除合同，试问解除权有效期从违约（超过90天）算起，一年內有效，以后自动撤销，有这样的法律规定吗 ...
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我是卖一套商业房,和买方通过中介签订了房屋买卖合同,合同中约定了我方交房期限,但是没有约定买方付款期限.现在买方可能由于市公积金没钱无法在近期付款.请问合同签订后是否有默认的付款期限?合同签订多长时间后买方不付尾款属于违约?...
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安置房，产权证在办理过程中。我们通过中介方，签订了房产买卖协议。并且约定好了违约责任。现在中介处签订的三方买卖合同。现在中介不能准确告诉买方能不能贷款的情况，且 大的风险，现买方不愿意卖了。买方是否能追回所付卖方的款？在中介处签订的三方买卖协议是否有效？刚才的问题是在中介处签订了房屋买卖合同是否有效？...
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我是房屋置换，在我卖的房子那里签的是协议，我和我买的房子那里签的是买卖合同，但是我卖的房子那里人家违约了，赔了我定金。在我买的房子这里我没有付首付，那签定的买卖合同是否有法律效力，如果对方起诉我，我是否要承担赔偿责任？如果赔偿，是否是按照合同上20％赔偿？我们这个买卖合同还没有送到交易中心审税...
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我是卖一套商业房,和买方签订了房屋买卖合同,合同中没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在近期付款,想拖时间.请问合同签订后是否有默认的付款和过户期限?合同签订多长时间后买方不进行过户属于违约? 依据合同法的规定，具体应怎样向对方提出履行期？我可以单方面终止合同吗？？谢谢。...
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签定的房屋买卖合同上写明2010年12月30日卖家迁出户口。但后来又签了一份补充协议，补充协议上写的是，卖家收齐首期楼款之后迁出户口。补充协议注明， 另一房产但交易还未完成，即卖家的新房产证没拿到，卖家现在没有地方迁入，因此一直没有迁出。卖家是否属违约？买家已起诉卖家，法庭会如何判？卖家确实没有地方迁...
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2010年10月31日，我与房主在中介签署了，房屋买卖合同，到现在2010年11月9日，房主提出房屋不想卖给我们了，但是合同上条款是房主违约要缴纳违约金是定金的2倍，但是现在房主不同意，还拍桌子骂人，我想问问这个我们应该怎么办，我们确实着急买 ...
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律师您好房屋买卖合同是买方写的，房子是夫妻共同财产，合同上只签一方名字另一方不卖房子，订金5万写在另一张纸上写了如果一方违约要双倍违约金，请问现在不卖要付违约金吗？...
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2008年卖的房，房屋买卖合同没约定卖方户口迁出， 2018年买方又将房屋卖给第三方（约定户口迁出时间和违约），第三方发现原房主户口没迁出，故起诉第二方，经法院判决第二方向第三方 赔款4700元。 2020年11月第二方起诉原房主索赔47000元 我想咨询一下，我该怎么办？...
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