问题一：合同里明显注明了 禁止转租 否则合同解除 但出租方 办理了过户手续，合同已经过户，请问这样合同是否继续生效，还是合同已经解除 问题二：合同未到期，出租方把商场产权给别的公司来管理，新接手的公司要改造现在的商场，并且商铺的位置有变化，也就是改造后的位置不是合同签订的位置，是否构成违约...
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各位律师，大家好。现在我这里有这样一个问题，我适合房东合租的房子，当时和房东签的租赁合同是一年期限，但是现在只租住了半年，房东以房子是 我们合同中没有明确说违约事项。只是说“租赁期间房东因故不能按期出租该房屋，应提前10天告诉乙方（我），提前解除本合同”。 我想咨询一下， 1、这种情况算不算房东违约？ ...
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蒋律师您好：我有个问题想咨询一下。我于2008年11月租住一处房屋，刚出租是我已经和房东说好以后会转租出去，房东也在合同上书面注明，最近我把房屋转租了出去，但房东却已对方年龄大不与那人签合同（对方年龄估计也就30多，接近40岁），可是当时我们转租的时候他并没有提醒我们有这种要求，合同上 ...
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等费用 付到了明年合同截止，房屋押金房租违约金等一系列费用算下来有9千多，不单单我们一家遇到这种情况 托管公司所有的租客都遇到这种问题了 前几天有人说 就扔东西，房子大门的密码锁也换了 密码有效期7天 他和房东已经重新签订了委托出租合同 这个人是托管公司之前的员工，据了解后几个季度托管公司无能力给房东 ...
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甲把房屋出租给乙，月租金2000元（因乙系朋友），租期5年，乙未经甲同意，将房屋转租给丙，月租金4000元，租期4年。问：甲能否对乙主张不当得利？ 若甲因乙非法转租解除合同后，乙拒不返还房屋，继续出租房屋给丙，甲能否对乙主张不当得利？ 乙、丙之间呢？...
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协议到期，厂房归甲方所有。现在，2018年5月1日合同到期，该厂房属于非住宅房屋，在征收范围。2016年7月份入户丈量时原始评估单签名是乙方孟某。 3、问题： 该厂房存有争议，双方互不相让，该厂房拆迁款应该归属哪一方？或者，该厂房拆迁款甲乙双方如何分割？...
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租给了一家三口的夫妻家庭，是通过小区物业找的租客，当时有签了租赁合同的，是房屋出租合同的复印件，因为当时小区物业说没有非复印件的得过个时间才有到时再弄非 拖欠房租，实在拖久了去催可是每次都得去催好多次才交，租客说他生意有问题了打官司了或者他妈妈生病了之类的，也不知道真假，反正每次都给了他一些延迟时间再 ...
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尊敬的律师,您好.我出租了一套房屋给二房东,高层12楼,其将房屋转租,期间出现电梯故障,二房东向我要求减少房屋租金1至2个月,原因是电梯故障导致其转租收益下降,请问二房东的要求是否合理?租赁合同中没有对电梯事宜进行规定.谢谢您的回答...
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陈都享有权，并可按原金额随时拿回房屋所有权，三年时间为今年2015年5月，但房子陈之前就在出租，但三年房租未收是因房子后续问题，所以没有提出，家中所有家具家电都是陈的，由于陈没有能力来处理好此事，曾在合同到期也没理，现在我是她女，因之前曾他们在未列入书面协议上，出现对陈承诺没对 ...
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我在江北观音桥有一房屋出租，为办公用途，合同约定的交租方式为季交，之前，承租人一直以来在交付租金的问题上都采用拖欠一段时间，但基本还能在合同 并进行了全程设像。 而且在准备换锁之前几天又给对方发了短信和通电话，因按合同约定欠租超过一个月我可以单方面解除和对方的租赁关系，所以我要求对方出面完清费用和限期 ...
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