律师你好！我最近购买了一套二手房，当初准备交订金时有看房东的购房合同和房产证，但没有土地证。中介和房东都说土地证开发商刚收集了业主资料已交到国土局， 个月，他昨天打电话来说房子可能过不了户了，因为卖方那个房子的开发商没有交什么分割土地的税，国土局肯定就不予办理。说过不了户了。房东只愿意退定金。中介还要 ...
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，身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋具体状况如下 交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七 ...
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撤销呢？条款大致如下 1：若因政策调整造成房屋无法出售购买则三方免责解约。 2：X（我）方承担10%的土地出让金税款，若超出10%则三方免责解约。 这个条款是原来主合同里的，但是如果按照原来合同履行的话，现在合同早就履行完毕。（这期间直到现在也没有出现政策变化不能买卖，或者土地出让金 ...
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律师你好！我购买了一处厂房，此房为村委会自建的，06年被梁**从村委会购买 律师你好！我购买了一处厂房，此房为村委会自建的，06年被梁**从村委会购买，签订了房屋买卖合同，14年我又从梁手里买来，因房屋无土地使用证及产权证无法过户，梁**还是城市户口非本村人，我是本村人， ...
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，卖方与买方协商买方名下没有房产的话，卖方包房产过户所有费用，买方说是给孙子购买但是隐瞒孙子目前还未成年，根据法律规定监护人代理可以是监护人有房产，过户当天卖方 同意不办理，之前的土地使用证也都已经交给买方，现在买方父亲说要到法院起诉卖方不按规定办理过户手续。请问律师这种情况怎么处理没有合同，交定金的 ...
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律师，你好。问题是这样的：我家在70年代购买村委会一块地，只有收据（见附件）没有合同，收据上写着“买断”。去年，家里土地被征收，但村委会只给地上附着物和青苗的补偿费，至于土地补偿费、安置补助费则以土地是集体所有而不给。不知道我们有没有权利向村委会要土地补偿费和安置 ...
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您好： 我在去年购买了一户住房 ，此住宅楼共八层16套（户），在城区城建规划的改扩建范围内。此幢住宅楼是私人开发的（开发者拆除原房主宅基地 、开发者、11个住户三方的责任，分摊土地出让金、基础设施配套费等大额费用。经过几番商讨，开发者不承担这些费用，问题被搁置。（购房合同中明确提及房屋包括水、暖气、 ...
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2000年破产了，但信用社的贷款没有清偿。请问到2013年8月这个抵押合同还有效没有？在2013年8月先前被抵押的土地被卖给一房地产开发商，售价是700万。被抵押的土地先前是大产权，土地上面的住宿都有房产证，现在购买这块土地的房地产开发商要拆住户的楼房，请问住户们该怎样维权呢？...
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我于1998年跟开发商（一家生资公司，现已经破产解散）购买了一块90平米的住宅地，已经起好了房子。但去办理正式土地证时被告知要补签土地出让合同并补缴土地出让金。理由是该土地原为工业用地，改变用途后（ ...
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十几年前，我在城中村购买了一块私人的宅基地，并自建房。购买时没有签署宅基地的买卖合同，原因是中间人说土地私人不能买卖，如果以后有事，容易形成无效 租赁合同，注明无限期永久性租赁，租赁费一次付清。房产证,土地证现在归卖方名下。原因是我只有租凭合同（领证时政府这么说的）。前些日子有人告诉我租凭合同最长只有 ...
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