我是买家。二手房买卖协商时说付大定50W给上家。前定居间协议时支付10W，剩下的40W在某个时间之前支付。居间协议上这么写的： 定金10W在 想咨询，1.如果上家现在违约可否要求上家承担50W的定金赔付责任； 2.如果上家违约，走法律途径，可否要求法院暂时查封上家房产冻结上家交易直至问题解决。 谢谢！...
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我通过中介买二手房，卖家是一个女人，房产证上只有她一个人的名字。但签了3方约之后，我才了解到她是和前夫离婚了，还有一份离婚协议注明这个房产是属于 候审，只有相关的律师才能见到她。 我想问一下如果我想继续交易，有什么方法能保障到我呢？ 如果不能交易，责任方是在哪里呢？现在卖方愿意退订金，但因为已经给了 ...
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月看中一套二手房，面积：40平 总价：95万。同年10月与房东和中介签订房屋居间协议，协议中约定购房定金2万。11月在卖方的要求下买方再 倍的违约金。 但卖方至今尚未办理出产权证，导致无法过户交易。麻烦请问： 1. 卖方是否已构成违约。 2. 违约金计算是否正确：3万本金+3W万违约金共计6万。 3. ...
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本人非上海户口，置换房产，9月中旬网签了一套有抵押贷款的二手房，首付出了30万给上家还清抵押贷款，产调正常。因为限购，目前自己的房子没卖出 赔偿，我们现在已付30万首付，中介费2.25万，能如何要求赔偿？中介的协议上并没写交易进行不了退中介费的条款，当时我问中介，她说到时再谈，压根没想到会交易不了。...
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本人想在某小区买个房子，自己在网上发布消息和托人打听房源，后中介公司看到我的消息后领着我看了某处房子，房子感觉还行，后来在签协议的过程中， 在 公司门口举着牌子拉横幅，影响非常恶劣。因为我在与中介的联系中，从未签过任何协议，而且最终买房交易也不是中介促成的，房主也没有独家委托此中介来销售此房屋，我认为 ...
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先讲一下之前的情况，我看中一套二手房，付了10000元意向金在签居间协议的时候中介并没有告诉我有抵押的情况，居间协议上并没有写有抵押而且签字的卖房人 万。昨天我去找他们谈，反复追问下抵押人一直不肯让产权人过来，一直催促我去交易中心签合同，于是我以中介先违约为由要求退还意向金。因为中介当初在抵押人签字后 ...
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月满五年，且土地证还没有办理。打算签协议公正，一年半以后产证满五年再过户。因为有同事买二手房为了合理避税是这么作的，但时间不足一年。有人劝我说 请问，如果公正，从法律角度来看，存在哪些风险？ 2、我购买二手房，合同已签，定金也缴纳。定于某日完成交易。但日期临近，对方相关手续不能完备，不能如期履约，合同 ...
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不能赶现在的租户走。二手房公司找的客户我也谈了同意继续出租，但她房款不够需要按揭，为了等产证及她的按揭放贷，一直未进入交易阶段（未签协议，一分钱未收）。 的，她又是个寡妇自己带个孩子），我左右为难，我于5月27号撤回了公证书，但现在二手房公司威胁说要告我。我是不是要承担什么责任呢？这种纠纷该怎么处理？...
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，要付按揭费6000，担保费1200，房屋未满2年交易有差额营业税11000元，合计30713元，后来我要他们帮我包干服务协议为29000元，签得委托办理协议为 2009年12月过户完成，2010年1月交房，中介公司给我了契税发票，综合税发票和一些费用票，没有差额营业税的发票。中介公司却骗我说营业税票 ...
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我是二手房卖家，通过中介与买家签订了三方协议，收了2万定金由于买家是中介的同事，钱不够，所以中介签得三方协议利益倾向于买家，交5万包括定金就要求交接房子 了，卖家和买家正好签反了，加上条款不利我，所以我不想卖了，退定金给中介，中介不接受定金要求继续交易，并且中介把房子在房管局网站上备案了，我该怎么办？...
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