的责任。房屋出租状态，就不能过户给买家吗？一定要等租户租约到期后才能申请办理过户吗？这时间耽误下来，算谁的责任算谁违约，不敢说中介隐瞒实情，同时还有其他问题及时发现，没签字。安全感严重缺失。房子真不放心这么卖。重点是网签合同写出租，有规定建委不予过户吗？出租状况签合同时，三方都知悉，仅一条约定： ...
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4月4日通过中介签订合同并交纳5000定金和4500元中介费，卖家要求4月8日交付一半房款，结果卖家于当日不能出示相关证件导致交易不成，现在买家是否有权不买了，如果现在买家提出不买了是否属于违约...
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我是卖家，买家付我定金，签了房屋买卖合同但没付首付，买家说自身有问题叫我等也没确切时间，我也等了半个月，我想不卖了，是否违约...
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我是中介，介绍一买家，看中一套楼房，和卖家商讨后确定了房屋成交价，买家向我支付了一万元定金，我给开了收据，没有签署合同，后来卖家又不想卖了，我准备返还定金给买方，买方拒收定金，要求我返还双倍定金，我没同意，买方把我告到了法院，我的胜算有多大？...
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潜在危险，我是今晚上网搜索后才知道的，比如可能的逃税避税相关的刑事责任，以及买家过户后再次转让房屋时所要缴纳的个人所得税等，而我们不能做违反国家法律的事情 却在我们不知实情的前提下让我们签订了这样一份合同，这样的合同能不能请求无效并终止履行合同义务，从而不算违约？ （3）中介一直告诉我说已经办理了网签 ...
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交易的时候买家交给了我3万元定金，但是买卖合同上没有说明何时将首付给我。现在，买家从建设银行贷不出款，又打算到中行试试，迟迟不给我首付，弄的我又不能把房子卖给别人，请问现在买方是否已经违约？...
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我爸卖的价格太低了。中介收了我房子的购房合同。此中介我查了没有营业执照、没有合肥市房管局备案资质。 我现在违约 中介要我赔2%的费用，赔买家双倍金。 请问我这种情况该怎么办。想起诉。我能赢吗...
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的合同（我是卖家），里面约定的过户时间在4月20号前过户，所有税费由买家承担。但是签合同后几天发现房屋房产证不满2年需要交2万元的税费，这个在签合同之前中介 两年才行，买方没说不买，但是我认为已经过了合同上写的过户时间，我是不是有权力把买方看做违约，合同上写一方不买要赔对方5万违约金或者可以解除合同不 ...
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二手房买卖合同已签，首付款已付，纯公积金贷款已批准，我是买家，只等过户手续了。突然发现卖家房子有借款担保，这个担保是网签合同以后的，借款担保额度远大于我们房屋成交价。 现在卖家要违约赔偿解除合同，我不同意。想继续履行合同。请问这种情况我起诉卖家，能继续履行合同吗？还是说我只能拿赔偿解除合同？...
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1月30日与卖家签定了定金协议，该商品房属于小产权房，没有独立的房产证，协议上写明于2011年2月28日签定正式的买卖合同及进行交易。本人于2月25日约好与卖家 我就要求她房子要减价，卖家又不肯，我就不买要求退回定金，买家现在要扣我的定金，说我违约，要赔偿她的损失，因为说我要购买她的房子而让她提前搬家 ...
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