，准备将手上一套房子转卖，对方公积金贷款，给我先给首付十一万，余下四十万等过户后贷款，我现在还没有签合同，就是有点不放心。请教一下，西宁的二手房交易是怎么样的流程？中介说先签订定金合同，然后就要去过户，不需要签订房屋买卖合同吗？还有，如果对方贷款不通过，该怎么办？...
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我去年在中介买了一套二手房。中介要我先交12万元定金。并签了房屋买卖合同，到现在已经是大半年了房产证在去年9月份就办好了。房东不中介也没有通知我 去找律师呢。中介是收了我中介费的啊。请问律师我该怎么办啊。我实在是拖不起了。合同上面写了违约方要付出12万的违约金。为什么到现在只说是退我12万的定金呢、...
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在二手房中介签订了一份甲乙丙三方的《房屋买卖合同》，当时中介承诺可以办假离婚，作为第一套房的首付和贷款利息，这种情况下，我们才签订的合同，三方均 在场，交了一万定金给了卖方，现在得知办理假离婚证属于违法行为，不想购买了，定金可退吗？合同未约定交付的首付的日期和时间，刚过了一个星期，中介来我公司3次骚扰 ...
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签了中介的居间协议 和 中介的房屋买卖合同，房屋交易所的房屋买卖合同没签。我是买家 定金付了5万，我现在由于之前的一套房屋没能出售导致无法买下这套房屋，这样的情况5万的定金我知道是要不回来了，那违约要支付房价的2%4万元吗，然而中介说现在要我赔偿房价的20%,我该如何处理。...
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号在北京市顺义区定了一套房子，交了8万定金和3万6的中介费和中融信资金担保费。昨天我去查看的时候发现离所购二手房450米的地方有顺义电视台的超短波广播电视发射塔，经 不到保障。我想取消交易，不知道有什么途径可以解决。另外定金最初我只同意给2万，但在中介一再要求下最后改成8万（合同上有更改记录）。谢谢。...
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签定了二手房买卖合同，定金已付，卖房的时候没有说车位是无产权的，那么我能以这个理由解约吗？车位没产权根本就不能过户。 合同上规定： 甲方自愿将拥有座落在**的房屋（该房屋建筑面积*平方米，车位建筑面积按实平方米，土地使用面积*平方米）出售给乙方 **在*月*日前在房地产交易中心办理房屋过户手续...
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应中介签定了购二手房屋买卖合同，合同签定时收到定金五仟元，第二笔定金五仟元应于五月一日支付，但买家迟迟未付，后经电话催促才说因贷款问题无法购买需解除 ，现我处想发履约催促函，如发出此函能否做为我们双方约定解除的凭据，再次签定合同时不会视为一房两卖而承担赔偿责任？另函内约定的日期一般为七日还是十五日呢？...
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12月在北京顺义区通过链家买了套二手房，已签订三方合同，支付中介费及5万元的房屋定金。由于房屋是1999年登记买卖的，住建委可能没有原值登记，根据规定可以按成交价格的1%缴纳个税。买卖双方签订了补充协议，如果住建委能查到原值，需要缴纳20%的个税，合同失效。如果查不到 ...
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前几日， 在上海看中一套二手房， 中介承诺我们是有资格购买的， 然后与中介和卖房签订了房屋买卖合同， 并支付了1万元定金。 后来， 了解到我们并没有资格来购买， 并且不同意通过包装的手段来达到购买的目的。 我们是否可以要求取消购房合同，并要回1万元定金。谢谢...
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2012年9月，本人（卖方）与买方达成房屋买卖合同，并与9月29日签署了网签。 2012年10月，双方到银行办理贷款并获批 2012年10月， 年11，卖方书面提出解除合约，没买双方同意节约并签订节约协议，声明卖方双倍退还定金，并支付买方5万元中介损失费，买方配合解除网签。卖方于当日双倍退还定金，有 ...
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