已签订商品房认购书，上面确定了首付款时间和金额，后来他们口头承诺首付时间可以延迟到月底（有录音），认购书上写明首付款金额30%，可是当我月底交款的时候被告知按照当地房管局规定首付必须达到40%，不达到的话不能出合同，他们说可以先交30%给我出收据，等我凑齐剩下的10%后再一起出合同， ...
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2011年3月份我和开发商签定了一份商品房买卖合同（格式合同）。约定2011年10月31日交房。到现在开发商也没有交房的意思，按合同规定有二种解决方式，一种就是超过30日按万分之五支付违约金，另有如是由于政府或政府职能部门，验收部门政策的变化， ...
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您好！2010年3月我购买了一套商品房期房，并与开发商签订了《住房买卖合同》于2011年10月交房，今天我去实地看了下准备拿钥匙但发现实际与商品房买卖合同上的房屋平面图不符，卫生间少一个窗户、朝南的主卧室窗户少一个拐角窗户（拐角连体窗户）。开发商没有预先通知 ...
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律师你好！本人于今年5月份在仙桃购买了一套商品房。合同上签定于7月30日交付。可到今天开发商都不给钥匙。他们说要把尾款全部缴清才给钥匙 是开发商在不能给我们出示相关文件的情况下要我们在水电开户费中多收4500元。也就是说以前合同上写的是1500元，可现在成了6000元。这样的房能交吗？ 第二，我现在想 ...
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律师，您好，我想咨询以下问题： 我于2005年12月份购买商品房一套，合同约定2006年5月份交房，直到现在（2009年6月），开发商仍旧未能取得验收合格证。我于2007年九月起诉开发商，要求其按照合同约定赔付违约金及银行同期贷款利率支付利息。今年4月二审（终审）判决胜诉。判定开发商 ...
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三、 合作方式 1. 科技师范学院负责组织、统筹、征集和确定本单位教职工的预订户数和意向购买的住宅面积、户型等。并组织职工交付诚意金。 2. 凡意向预订本项目住宅的 及所对应之单价、总价、面积、楼层作为德大地产公司与预订者签订《商品房买卖合同》的基础依据。 6. 在本项目开盘销售后的一个月内，德大地产 ...
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因村里干部说有政策 如果到镇上购房可以申请享受5.5万的购房补贴款，家里人一合计 就决定在镇上购房，签订了正常的商品房购房合同，贷款也申请了下来，补贴款发放到了个人银行账户。 2016年购买的房子 2017年收房的，现在要办房产证了 发现所购置的房子是安置房 ...
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尊敬的律师先生，您好，我这边购买的商品房合同上注明于2016年12月31日交房，可是过去八个月了，房子大体和公共设施还在建设，和开发商沟通， 谈违约金，如果谈判失败将请律师走诉讼流程。还请给我指点如何谈判，谢谢另外，我们这个小区有非常多版本的合同。除了交房日期不同，其他条款也不同。有些合同里就注明了 ...
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我购买的房屋在法院查封日期之前。一、我于2006年9月23日与开发商签订了商品房买卖合同并全款支付购买；二、房地产管理局于2010年3月3日给我办理了房屋所有权证；三、从2009年以来我一直对外出租。 法院查封在后。法院于2012年4月27日开始查封开发商名下 ...
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律师您好！我有个案子是关于商品房的，情况是这样的，在2012在赣榆县政府对面路南购买了正在施工的商品房，合同是定在2014年6月交房的，但到日期确没有安时交房，后来在2015年初我看实在没有办法的情况下将对方告上了法庭，要求退房，官司我打赢了 ...
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