我于今年1月份在河北廊坊永清国瑞地产签了商品房认购协议，刷卡支付开发商定金2万元和电商费3万元作为认购金，按照开发商要求于认购7日内支付首付款 ，因不具备购房资格找销售协商退款，销售回复开发商定金2万不予退回。请问在当时预售证没有说有的情况下签订的认购协议是否有效？至今没有签正式合同，且因国家政策变化 ...
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元，贷款金额需要21万元，由于当时银行贷款工作人员也在售楼部，销售人员让我把我的那份合同给了银行工作人员办理按揭，而且规定我一个月内办理完毕按揭和抵押 ，否则也要赔偿他们的损失，这不是霸王条款吗？！当时签合同的时候落款没有签订合同日期，这样的话这份合同应该是不能生效的吧？而且现在他们的预售证估计都是 ...
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你好，请问商品房买卖合同有备案但是是网签合同建筑面积合同上是0.00平方米，编号为X 该土地使用权批准文件是 X 建筑工程文件号为 X 第二条的销售依据 预售商品房批准机关为 X 预售许可证为 X (后来我找售楼的他说有忘打上去了，后来用笔帮我写了（玉） ...
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商铺，以15000元平方售价，付定金20000元，协议到8月30日付余款和签正式合同。开发商包租10年，前3年5%，4年7%，5年8%，6年后2:8租金 过去，他们说老板不同意退款，我该怎么办？ 因为开发商此楼盘还未竣工，要到明年8月竣工。 适合（商品房销售办法）第十一条的规定，变相售后包租销售未竣工 ...
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我在买房的时候，销售人员没有给我说清楚阳台封闭，在签合同的时候，销售催着签合同，也没有看清合同内容(合同已经说明了阳台封闭)。但是在后来的交流中，销售人员告诉我阳台封闭起来的情况当时公司也没有给销售说(有录音)，现在面临这种情况，我能要求开发商拆除封闭阳台或者要求换房、退房吗？...
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有关于购买房屋接收的2个问题请教各位 希望能得到大家的帮助 谢谢啦 第一：购买合同上写的2013年1月25号交房 也明确出卖人在规定交房时间前要 通知（电话 短信 挂号信） 还是自己在3月06号翻看合同才注意到收房时间 7号便自己打电话询问销售顾问 销售顾问告之要本人直接去他们营销中心找办公室办理入伙 ...
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我买了一套商品房，使用权40年，签合同的时候发现使用权只有34年，销售没有提前告知这种情况下我怎么维权？...
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开发商在无土地、规划等手续的情况下，建起了几栋违法建筑，在设有商品房预售许可证的情况下销售房屋，并以“ⅩⅩ国际交流中心”这一虚构的单位与购房者签订合同，收取购房款。问开发商这一行为是否涉嫌合同诈骗？...
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交的钱按照银行利息支付给我们。我查了一下法律条款，像这样将房子抵押出去还进行销售的，是不是应该是违法的？按照法规应该是退一赔一吧法律规定。想请 肯定不能开发商单方面这样操作肯定是不合适的。（本人已经去房管局查过，我们签订的商品房合同开发商一直没有在房管局备案，同时在住建查到的信息在17年开发商就把我买 ...
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我在海南买了一个房子，合同写的是商品房，但实际不是商品房，是个人的宅基地和开发商个人盖的房子，房子是二手的，2009年买的，2008年销售的房子，所以房证没有办，我该怎么起诉开发商呢！听说开发商跑了。...
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