你好袁律师！请问，开发商没有规划丶施工及预售许可证，并与中介机构签订代理预售商品房合同，且已经通过中介预售了商品房。这是否合法，各自该受到什么相应的处罚？注：开发商与中介合同中并未注明什么时候预售房屋。...
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当前无预售许可证条件下，在约定的时间(10月9日)前双方无法按照法律规定完成签署商品房买卖合同及为由，要求退还上述两笔预付款项。开发商销售代表也答应能退，但 还会支持退还认购金吗？我认为在双方约定的时间（10月9日内），不能完成商品房买卖合同签署时因为无预售证，违约责任在开发商，虽然现在取得了预售证， ...
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，遇到的情况是但是说是有三个证，证件不全，但是问过之后没有说没有商品房预售许可证，并且说我们的一期项目都证件齐全， 二期很快有的，在他们的鼓动劝说 追要定金，给的答复是因为已经签了订金协议。 问：在当时没有如果没有《商品房预售许可证》 开发商是否可以对房子销售， 并且同意对方签订订金协议，卖方是不是就 ...
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老人被忽悠买预售商品房，预售商品房的经理不让老人跟家里商量，称十万块钱的小钱都做不了主吗？不让跟家里人说，交的定金能要回来吗...
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2013.1开始还房贷 三年了房产本一直没下来 到2016开发生才办理了预售许可证和施工许可证承诺2017年5月办理房产证 这种情况还能要求赔偿吗 ？我 高，也没有办法换成别的房子。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 ...
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你好，请问在中防万宝城购买的使用权商品房，没有预售许可证，他们说使用权商品房是不需要预售许可证的，真的有这种的吗...
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中的有关条款也作出了约定,认购书写双方按预售合同的有关约定执行,并且还在付款方式写明商品房总房款的30%,须于签订预售合同之同时付清.当时觉得只是签了 认购书,回头签预售合同在仔细推敲,回来细研究感觉开发商在强买强卖,感觉上当受骗,开发商一点也不讲诚信,本来想买的房子现在也不想买了,现在我有什么办法要 ...
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间门面，面积48平方米，总价16.8万元，分三期付款，第一次付10万元，因未见商品房预售许可证且面积现在只有42平方米左右，所以约定第二次的12月30号前交5万元我 是今年6月补办的，（1）、那今年5月12日对方以我违约书面通知解除商品房买卖合同有效吗？（2）、12月30号卖方给我打过两次电话算逾期催 ...
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我购买了一套预售商品房，贷款买的，现在已竣工交房。现在银行要我办理房产证和房屋他相权证给银行做抵押。现在房管局说我购房时银行和开发商没有到房管局办理预售商品房的预抵押手续，不给我办理他相权证。请问这个预售商品房的预抵押登记时应该银行办啊还是应该开发上吧啊！...
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