本想写一份含委托人的三方房屋买卖合同。可房主在国外，无法签字，而委托人还没有委托书。所以现在只写一份我和委托人的两方合同，如果买方和委托人都签字了，合同生效吗？出现任何违约问题，可以凭这份合同追究委托人责任吗...
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你好，签订了房屋买卖合同，合同约定手续办理的时间为11月18日，甲乙双方走预审批贷款，审批好直接过户，尾款在1月30日之前付清交钥匙。但是在11月18日时，甲方没有按照合约走预审批，过户。事后通过中介得知18号时房东的房子还处在抵押状态导致不能在约定时间内走审批过户，这种情况怎么办？算违约吗？...
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双方房屋买卖合同已签订，定金较少，订立了高额违约金，此合同是否有效，一方违约是否要支付全额违约金...
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2020年4月2日，签订房屋买卖合同，我是卖方，收了20000定金，4月6日告诉买家不卖房了(合同约定如果违约按房价20%赔偿)，提出解除合同，买家不同意，起诉至法院，要求法院判我赔偿房价20%，请问法院会怎么判？...
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房屋买卖合同，开发商竣工时间在合同约定时间后面，但业主收房后才发现的，能否起诉开发商违约赔偿...
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朋友委托我去签房屋买卖合同，交了1万块钱押金给中介，现在我朋友又不想买了，合同写着违约押金不给，可是委托我去办但是没有书面委托书，那合同成立吗...
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房屋买卖合同签好，房主与本人去银行办理贷款，合同材料提交签好后因房主个人原因不同意在此银行办理要求去其他银行办理现在我们想在这个银行办理他不同意如双方未能达成一致是否造成谁违约，以及我这边已经交的评估费用谁来承担损失，合同中并未约定一定要到哪个银行或者必须遵从谁的意见...
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与房东签订房屋买卖合同，并当场支付了房东3万元定金和1万元中介费。在合同约定的时间内，房东没有履行合同并拒绝返还定金；中介也不退还中介费；...
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我是卖方。通过中介与买方签订了房屋买卖合同，在合同中我是不需支付中介费的，但是在买方支付第一次房款后，中介收取我5000元的中介费。这种情况中介是否违约构成合同不能生效？...
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律师您好，我近几日购买二手房时，签订了房屋买卖合同，现在我不想买这套房子了。合同中说定金5万，但只支付了一万，其余四万打的欠条。现在如果我违约，那四万元定金不需要再支付了吧？ 同时合同中并没有规定违约金。请律师帮助一下我...
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