最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给 本合同。如买方违约，所付定金不予退还，还应向中介交纳双方的佣金；如卖方违约，卖方也须向买方交纳双方的佣金，另向买方支付相当于购房定金两倍的违约金。中介有权在 ...
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请问，上月通过中介买二手房商品房（93年的房），签定时卖方有房产证，土地证，而且买方明确表示该房产是直接从开发商处购入，在签订合同前也向中介咨询过购此二手房要缴纳的税费，中介已通过邮件回复，其中并没有显示有土地出让金这一项，在交付定金后，双方签定买卖合同，合同中明确规定：1、卖方保证 ...
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购买二手房 ，8月签订房地产买卖契约，当日支付购房定金5万元，并注明9月15日前支付首付250000元，并办理房产过户手续。首付款已于8月27支付 因卖方原因未办理过户，此行为是否可直接认定卖方违约，如卖方违约因赔偿买房，双倍定金还是成交价（100万）10%还是双倍定金加成交价10%。如果买方起诉卖方 ...
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您好，二手房卖方违约！ 在中介和卖方夫妻签订房屋买卖合同，支付中介费和一万元定金后，卖方反悔不卖了。 （签订合同后卖方表明房屋房本被他侄子抵押贷款，由他们自己解决近期赎回房本，没有问题。两天后给中介打电话说不卖了，具体原因不得而知，）经中介多次电话协调未果，后由卖方侄子出面 ...
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二手房交易，卖方违约，买卖双方都没去房管局签正式合同，卖方违约，愿意赔偿买方损失，但是买方只要房子，房本在卖方手里，卖方也只想要房子不想卖，买卖双方没有商量余地，买方已经起诉卖方，请问：法院会怎么判？卖...
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二手房屋买卖纠纷 我有一套毛坯现房，用公积金贷款，未交维修基金和契税，未办房产证。由于工作变动去其他地方工作，就只好出售它了，中介和买方都认可只能 的期限内拒绝或者不配合买方办理房产更名或过户手续，则算我卖方违约，违约金5万即尾款5万不再付我了。 我卖方在规定的期限内要来协助买方办理更名或过户手续，在 ...
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和中介及卖方签订的三方合同中规定“2015年X月X日，买卖双方到房管所签署（二手房买卖合同）卖方房产过户买方后，当日买方降楼款人民币XX元一次性交付给买方。” 当日 付全部房款，但是这时候还未出回执，也未完税。我就不同意付款。卖方和中介就说我违约了，没经我同意，她们就从房管所把合同拿走了。她们说要不我 ...
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2009年我与卖方签订二手房买卖合同，但2010年在约定期限前卖方一房二卖，从签订合同算起到2010年底房价上涨一倍，现在要请律师起诉。咨询律师 违约方得不到惩罚。 3. 评估机构是以什么时间点来评估房子的价值？是在违约实际发生的2010年底？还是起诉的时间？房价从2010年底到现在已经降了2000元 ...
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通过中介买的二手房，中介，买卖双方共三方签订了买卖协议，并支付了定金，规定了过户时间，合同规定如果买方违约，那定金不退还买方。如果卖方违约，支付双倍定金！但是现在卖方违约，卖方只想退还定金。而且卖方耍老赖行为，如果走法律程序，1:可以向法院申请对卖方的房子进行查封 ...
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您好，看上一套二手房，三方会面谈了价钱后仓促签了房屋转让协议（三方），并同时支付了2万元的定金给卖方。之后和中介签了佣金协议，0.8% 仓促，并没有阅读内容。 后来仔细看了协议，违约责任这样定义：买卖双方有任何一方不能遵守协议的，视作违约处理。如卖方违约，则退还定金且多赔偿100%金额作为违约金，同时 ...
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