半年前购买了一套商品房，开发商说首付分期就不能公积金贷款，只能申请商业贷款。当时付了一半首付并签了合同，但开发商说要等交完首付才能把合同给我们。现在想申请公积金贷款，开发商不同意，请问我们的合同没备案算生效吗？因为今年本地出了一个文件规定开发商不能以任何理由不允许使用公积金贷款。现在开发商以 ...
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就在今年三月份打电话让我准备贷款相关资料时，销售人员才发现我的商铺被开发商擅自规化变成了通道，当时认购合同中有写道单方面违约要赔对方总房款的30%违约金，计61560元的违约金。在我得知商铺没了后我又贷款17万元以12800元一平米的价钱购买了此商场A座1015商铺，我将 ...
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就在今年三月份打电话让我准备贷款相关资料时，销售人员才发现我的商铺被开发商擅自规化变成了通道，当时认购合同中有写道单方面违约要赔对方总房款的30%违约金，计61560元的违约金。在我得知商铺没了后我又贷款17万元以12800元一平米的价钱购买了此商场A座1015商铺，我将 ...
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就在今年三月份打电话让我准备贷款相关资料时，销售人员才发现我的商铺被开发商擅自规化变成了通道，当时认购合同中有写道单方面违约要赔对方总房款的30%违约金，计61560元的违约金。在我得知商铺没了后我又贷款17万元以12800元一平米的价钱购买了此商场A座1015商铺，我将 ...
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如何证明我曾经卖出的住房是商品房，而非福利分房我家2011年出售了一套商品房，当时产证上是我父母和我，三个人名字。房子是在十年前买的，上海闸北二手房。现在，由于已经出售掉了，因此也没有房产证了，只有销售合同发票在手。如何证明，十年前房子是我们购买的二手房，而非单位福利分房？...
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房。交房时我发现该房屋配套的地下储藏室由于楼房建设地下通风井而被占去约30%的面积，与我购买合同上储藏室图纸在结构上和面积上都不相符（合同上面积 ）开发商没有以任何形式通知我，直到我接收房子拿到钥匙我所收到的所有文件·约定·合同以及我所缴纳的所有费用都是按照14.11的面积，而非实际面积。但是我们购房 ...
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我按揭购买了一套商品房 ，已交了首付，并到房管局做了房屋登记 签定了商品房买卖合同 ，现在银行 贷款下来了 但我还没去签字 昨天 我又到楼盘亲自看了下房子发现采光不好 厨房和卫生间白天 ...
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你好，我的情况是这样的，我购买了一楼盘的商品房，并且签署了认购协议书（协议书上是有规定在时限内交清首付款并签暑商品房买卖合同并开始办理按揭手续，如若未及时办理他将有权收回房子并没收定金），因刚开始我是想做按揭所以付清了首付款，可是后面 ...
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我今年四月份在某房产公司买了一套77平米的商品房，按照规定当天交了六万块钱定金，签订了一份预定房屋协议。到九月份说是二层封顶要再交77416元。在 的大七个平米。加上这个全部把钱交清，问她给了钱是不是就给商品房预售证和签订商品房购买合同是她却说还是只给收据，以后拿收据领取。请问这样我能保障我的权益吗？ ...
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我是2008年在未央区购买的浪琴湾小区的商品房，当时没有预售证，出卖方同我们签的购房契约，其中约定有1、2008年底取的预售证，并在取的预售证后一个月内签（商品房出售合同－－－网签）。2、2010年12月31日前交房。3、面积在5%的误差范围内。结果这三个方面 ...
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