，建设规模约16.6万平方米，小区内31栋楼，共有1204套，均已办理商品房预售许可证且无任何抵押。目前已经销售住宅1081套，其中全款817套，预订264 方、保障不了施工质量等等。 造成今天这种局面的主要原因有两方面：一、商品房买卖作为正常的市场行为，开发公司无法无天，收钱不交房，还一味抵赖，丧失 ...
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6000元左右的房价给个优惠，我们算下来还是整整多了10万元。请问这种情况涉嫌欺诈行为么，因为只有预售协议而无其他证据证明该怎么办。由于无法发图片以下协议内容手打。 一次性付款：于签订本认购书后7日内一次性支付房款，并签订《商品房买卖合同》。 按揭付款：首付款与2017 ...
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书 公司应于2008年2月1日开工 并缴付第二期楼款 并签署正式《商品房买卖合同》2008年12月30日前封顶 2009年6月30日前 交房 我于 问题解释》第九条之规定：出卖人订立商品房买卖合同时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；导致合同无效或者被撤销、解除的 ...
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有效的是因为属于预约，不是本约，符合法律规定。 说无效，因为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律的若干问题的解释》第五条规定商 品房的认购、订购、 的主要内 容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。而无预售证，是不允 许买卖的。 我想咨询下，我签的协议只具备 ...
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”项目（位于惠州市大亚湾澳头沙田段）进行了充分的了解，明确知道该项目尚未获得“商品房预售许可证”，出于自愿，本人向公司提出申请，希望取得该项目的优惠登记凭证。 为准，在签订正式合同时另行收取。 8，本优惠登记凭证在签订正式《商品房买卖合同》时自动作废。 9，本优惠登记凭证约定房号以房产局最终编号为准 ...
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购房时是按商品房签的购房协议，现在发现该房屋没有预售许可证，开发商给的解释是所购房屋在回迁区域，不能单独办理预售许可证，我想知道，这种情况下，开发商是否可以不办理预售许可证就出售房屋...
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发了新房屋所有权证。我向法院提起行政诉讼；请求法院判决撤销房产局单方注销我的商品房预售合同注销登记备案的具体行政行为。中院下了行政判决书支持了我的诉讼请求 的具体行政行为违法无效并予以撤销。2；请求依法判令房产局将xxxxxx房屋的预售合同注销登记备案恢复至我名下。一审法院向我下发了行政裁定书；法院在 ...
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万元，并签了房地产开发公司预先准备的《预售商品房协议书》，协议中规定，受买人购买的商品房为预售商品房，时间为2011年11月30日至2012年11月30日。基础完工后交足余款。如果甲方（房地产开发公司）不能按期交工和出现质量问题和基本条件不一样，受买人有权退房， ...
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购商品房，并于2014年7月10日签订《认购协议书》，签订前已获知该房产无预售许可证，置业顾问口头表示8月末会下来。2014年11月15日，该房产预售证下发。在2014年11月16日接到置业顾问通知预售证以下，请我到售楼中心签署商品房购房合同，并付款。《认购协议书》内容：甲方：开发商，乙方： ...
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开发商的委托代为办理。 【审判员】: 原告出示证据。 【原告代理人】: 1、《上海市商品房预售合同》、房屋状况及产权人信息各一份，证明本案被告是适格主体， 5中的“业主填写资料”上签过字？ 【被告】: 没有。 【审判员】 : 按照《商品房预售合同》的约定，2009年12月7日交房，为何你们迟迟没有办理 ...
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