房主卖房6年不过户，买方无法证明引起实际损失怎么判 2013年签订房屋买卖合同，当年我付了全款，对方交付房屋。因房屋暂未下证，双方并约定卖方办理下 （2300天），就是按总房款同期贷款利息算，也远超总房款30%的数额了。 对方违约是定了，但这种过错程度没有引起实际损失法院会怎么判？我还能提出哪些损失？...
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民房买卖，合同价60万元。 签订合同违约条款为： 1、买方付定金15日内，卖房配合过户。违约一天付房款千分之3违约金，买方不付款也是千分之 卖方配合买方去房地产主管部门办理过户手续。 2、保证条款：卖方保证房屋及土地使用权，没有担保等纠纷，不会被他人合法追索。 现在因土地使用权问题，没办法过户。。中间 ...
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买卖定金合同签订后，双方约定三个月后签房屋买卖契约，但是买方迟迟不签买卖契约，现己半年多了，卖方怎么办，这情况属于买方违约吗...
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你好，我是房屋买卖的卖家，我3月初与买方签订购房合同，买方先付了定金，合同上约定6月15日付第一笔购房款100多万，现在买方要求再签一份补充协议，因买方要求的协议内容我方不能认可，所以没有签订，现在离付款时间剩下7天，如果买方以此为由拖延付款算违约吗？...
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我是卖房，和买方在房管局签订了房屋买卖协议后，我违约了，并且和买方签订了解约协议，约定赔偿他房款百分之20的违约金.。现在，买方还可以提出诉讼要求继续履行合同吗？...
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主要是房屋买卖违约的问题。我是卖方，我们签订三方合同是9月28号，现在新政出来，首付要付百分之五十，买方无力支付首付，原本是打算百分之三十的。现在买方要和我解约。合同中未标注买方首付具体金额问题，不知道这类属于不归责吗？...
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房屋买卖未过户，我是卖房想违约，履行违约责任按照合同赔偿买方。我可以违约吗...
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7月28日去房管局签署房屋买卖合同，约定30日内去办理房屋产权转移手续，但买方因为手里有贷款，需要结清以前的贷款，导致现在贷款还没有办出来（ ，合同上说如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 关键点： 一、对方确认没有按照约定时间办理过户 ...
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7月28日去房管局签署房屋买卖合同，约定30日内去办理房屋产权转移手续，但买方因为手里有贷款，需要结清以前的贷款，导致现在贷款还没有办出来（ ，合同上说如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 关键点： 一、对方确认没有按照约定时间办理过户 ...
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7月28日去房管局签署房屋买卖合同，约定30日内去办理房屋产权转移手续，但买方因为手里有贷款，需要结清以前的贷款，导致现在贷款还没有办出来（ ，合同上说如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。 关键点： 一、对方确认没有按照约定时间办理过户 ...
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