第十二条内容为：“甲方将商品房交付给乙方后，应协助乙方在18个月内到房屋产权监理机关办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记 如果真从交房后18个月开始计算诉讼时效，则意味着，在产权证办理前，购房人就可以起诉，要求法院判决开发商去完成一件还不具备完成条件的办理国土证的任务，这 ...
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已按规定缴纳了物业维修基金。 贰、取得了《住宅交付使用许可证》 ；甲方对该房屋设定的抵押已注销：甲方已按规定缴纳了物业维修基金；甲方承诺在2013年03月 为2013年11月（具体日期不知道）。3、房地产权证为2014年1月16日。4、开发商给了我2份房屋交接书：时间分别为2013年11月26日（房产 ...
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条强制性法律规范，签署的合同违反这一条即无效。然而该法律条文规定了没有产权证的房屋不得转让，但并未禁止签订买卖合同，同时亦没有禁止买卖。因此，张付杰律师 位置、楼号、房号、实测建筑面积或者暂测建筑面积、购房方式及付款金额、与开发商买卖合同的履行情况等。并要求售房人声明对其所提供的商品房买卖合同、购房款 ...
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，当时买方还有5万元的房款没有给我，合同约定房产证过户时支付给我。因开发商的原因，今年9月我才拿到房产证，而且房产证面积也是125.01平方米。现在 内办理房产证，但因开发商资金困难，房产证9月才能办理。买方当时知道该情况，我们是通过中介买卖的。 有人说在没有取得产权证的情况下出售房屋，该售房行为存在 ...
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约定建筑面积共150平方米，其中，套内建筑面积139.16平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积10.84平方米。计价方式与价款是按套内建筑面积计算，该 139.16平方米少了1.77平方米，公摊面积产权证登记为15.84平方米，比合同约定公摊面积多了5平方米，现开发商要求业主补交合同约定公摊面积多了 ...
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公章能有效吗？ 被告答:开发商孙立文挂靠乾旭房地产公司，可以去乾旭房地产公司补盖公章后便可以办理产权证。但是如办理产权证费用要原告另外支付10 购买该房的初步意向。 由被告负责包办理产权相关事宜。(有通话录音为证) 房屋总价为115万元(包括办理产权费用10万元) 2018年8月15日双方鉴定了第一份 ...
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在有关部门了解到是竣工检验不合格导致不能办理。事后我们一直和开发商沟通快点把产权证给我们办好，可是开发商到现在也没有办好。中间有的业主把房子转让出去了，我 的住房转让出去了。我是贵州省的，因为我们那边的人文化不高，当时也没有中介所，所以房屋转让协议比较简单，产权这块合同上规定的是： 买方在办理房屋产权 ...
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退房。 如出现以上情况出卖人应对买受人的要求10天内做出修复或等价赔偿 房屋面积问题： (1)、买受人在入住前有权聘请有资质的机构入户进行测量，如果 而租赁房屋的租赁费用、交通费用、因重新购买房屋而产生价 格上涨的损失。 3、开发商代办产权证事宜：出卖人办理产权证：出卖人在买受人入住前30天通知买受 ...
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诉讼请求是这样的，请求判令：一、开发商立即履行合同义务办理房地产权证；二、开发商支付逾期办证违约金；三、开发商承担诉讼费。一审胜诉法院支持我们的请求 不服上诉至中院，中院以调解结案但是协议中把一审判决的开发商立即履行合同义务办理房地产权证，改为了开发商立即履行合同义务办理房屋所有权证，一年后我们拿到了 ...
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诉讼请求是这样的，请求判令：一、开发商立即履行合同义务办理房地产权证；二、开发商支付逾期办证违约金；三、开发商承担诉讼费。一审胜诉法院支持我们的请求 不服上诉至中院，中院以调解结案但是协议中把一审判决的开发商立即履行合同义务办理房地产权证，改为了开发商立即履行合同义务办理房屋所有权证，一年后我们拿到了 ...
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