商品房5年前买的，只有购房合同。开发商不给办理房产证。贷款还是预抵押的。 夜长梦多 什么程序可以确立产权？我们早已经正常入住此商品房了。 有购房合同，还有房管局的一张“购销合同登记备案表”，盖一个印章，是房管局的预售专用章。 在房管局查，分户证还没有呢 谢谢律师，回答详细些。...
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。协议单价29900元/平方米，预付50%即224250元，余50%（224250元）在结构封顶并取得商场预售许可证后付清并在付清时将参建协议转换成甲乙双方该单元商铺的正式商品房预售合同（协议并规定2006年8月30日办理预售合同），但实际上协议签订当天我们除了支付的224250元并拿到 ...
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2009年订一套预售商品房，交了订金。当时只是一片空地，现在己经建好。以前的开发商转给现在的开发商了。现在开发商不肯交房。： 只是一份简单的合同；一是订金数，二是封顶交首付，现在没交首付因为没接到通知，没有交房日期。两个开商有约定，只是口头约定， ...
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房地产开发企业办理商品房预售后，与购房人签订的房屋预售合同到房管局备案后，如果这时房地产开发商出现问题，在建的房屋归谁所有，银行的权益能否得到保障...
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中介签订的合同，我老公回来以后说那套房子是以下的情况：实际与开发商签订买房合同的是全XX，而他们现在已经将此房以36万元的价格转卖给这个房产中人，并 ，今天让我老公找他们要房主和开发公司签订的商品房预售合同和房主委托中介卖房的委托书复印件，可是却只得到了预售合同的第一页和第二页复印件，并且上面的预购人 ...
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我的问题与本网站刊登的刘新华与广州市宏宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案相同，购房面积超出7.333%。一审同一间法院于本月9日判开发商胜诉，但根据去年2月18日公布的广州市中院关于审理商品房预售纠纷若干问题的处理意见，我要上诉吗？敬请早日回复，不胜感激。...
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开发商预售“银行没解押”的房子开发商违法吗？最近政府部门查明答复：此房银行没解押，故合同才长期不予备案，购房百姓拿不到《商品房买卖合同》。开发商虽然“五证俱全”，但预售“抵押给银行”的房子给消费者，允许吗？如违规，违反何法规？有意此官司律师可联系购房者82664489@163.com。谢谢。...
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我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题 ...
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在开发商取得预售许可证前全款购买商铺，且合同中只写有建筑面积，无公摊面积。现在开发商通知办理网签合同，该合同中明确公摊面积达到50%-60%，请问，两份合同不一致，原来签订的商品房买卖合同有效吗？...
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一套私人合伙建的商品房，交了2000块钱的押金，上面写了于11月6号之前签合同抵扣房款，但现在我爸不想买了，想要回押金，和对方协商要回押金但对方没同意，叫我们再商量一下，目前了解到对方没有商品房预售许可证，请问我们能以什么方式要回押金呢？还望张律师能够在百忙之中帮忙解答一下，谢谢...
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