请问房屋租赁中出租方没有任何违约行为，承租方却以曾发给出租方手机短信要求终止合同为由，认定合同至短息发送日起已终止，不再支付接下来的房租，出 同时也应支付相应的房租，因双方有分岐，承租方提出在只赔偿违约金的前提下，签订好解除合同后方肯交出房屋钥匙。此事已拖延了2个月，请问双方哪个观点正确？接下来出租方 ...
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退租的，应提前30日通知对方，并按月租金的5%向对方支付违约金。” 如果我们这种情况不属于上条协商一致解除合同，我的理解是我们应遵守此条违约责任约定，即支付 存在一定关系。我认为在我目前没追究责任的情况下，该租赁合同也符合“交付的房屋影响乙方安全、健康的，乙方有权单方解除合同”。如有理解不准，请指正。...
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的租客在租赁合同期限没到期情况下现在已经搬出去了。但是当时签订的合同上规定“该房屋为合法所有，没有被抵押”。但我的房屋当时被抵押了。我现在能要求租客继续执行房屋租赁合同吗，或者上法院起诉他。 还有一点是当时商定的任何一方的违约金是15万，现在他强行搬出，我可以起诉他要求15万 ...
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1月签约租房，合约中约定时间为1年，但在3月份，由于楼市火爆，房东将房子卖出。合同中对于合同取消有2条规定，其中包括“租赁期间，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方需要向乙方支付一个月租金作为违约金；” 同时还有一条“变更或解除本合同的，要求变更或者解除本同的，一方应主动 ...
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无法支付租金情况下，甲方（我）可对项目房屋自行处理，但是并没有描述如何自行处理，而在《商业用房租赁合同》中6.3.1条款又要求必须经过书面同意后 退还保证金。《商业用房租赁合同》中只是明确了2016年底，乙方（我）可以以书面方式申请退还2倍保证金（商铺价格），如果不退还需要承担违约金，但是并没有明确 ...
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需要将她的房屋恢复原貌就行。可是当我把她的房屋恢复原貌后，她提出合同内有一条违约责任是必须提前一个月与对方协商后方可进行变更或解除。可是合同内那条 变更或解除。如双方不能达成一致，则提出变更或解除方向另一方支付4000元作为违约金。 我的想法是如果我打电话去给她说，让她自己承认12月26日当天我提出不 ...
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内的业主，在征收人与被征收人签订房屋征收与补偿协议后3天内征收人给被征收人支付搬家费、主要设施补偿费和经营户解除租赁合同的相关费用。被征收人腾空交房三天 （个人看法），在该主合同的第九款有一条附加协议（附：违约责任 若甲方违约不能兑现以上承诺，除付给乙方的损失外，另赔付乙方违约金50万元整），跟据以上 ...
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我租赁了一套房屋用于经营，双方签订了租赁合同，明确约定了租赁期和年租金，现在合同还没有到期，房东就想解除合同，我能要求继续履行合同吗？租赁合同中约定，一方违约时，需要按约定数额支付对方违约金，但是如果合同未到期就解除，给我造成的装修费、营业损失等各项损失，远高于约定的 ...
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房屋租赁约定合同期未到，由于乙方不爱护租的房屋，造成破损。故我不愿意在租给乙方了。现乙方已搬出租的房子。合同里约定违约金（如哪方违约应赔偿对方年租4倍的违约金）我还需支付吗？合同里没有约定解除的条款。...
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合同，合同期三年，其中一条房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付一年总租金18000元，违约金。当时合同签字的是企业法人，有联系电话，身份证 没有回复，谈的时候他们劝我不要打官司，说我打官司也打不赢，他们有专业的律师团队，他们花18万也不会让我把官司打赢。现在我应该怎么办？...
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