办公楼在未成立业主委员会是否可以申请维修基金，可否效仿住宅《公共维修基金管理办法》取得50%业主出面同意，包不包括只接房未入住的业户？有哪些相关的法律法规的支持？...
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在我园区，据现物业讲初期物业携款潜逃，现物业不知从何而来，我小区没有业主委员会，不知道是谁聘用的。我家房屋顶部、窗户下部都有发霉长毛现象（多为冬季） 完房屋长毛问题后全额交付物业费，但该物业一拖再拖，现今讲我告上区人民法院。该物业管理问题还有很多，如园区内杂草重生、成库棚楼顶、地砖破损、业主饲养家禽、 ...
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因本小区物业管理不善，拒交物业费，因此被物业公司上诉，已通过有关部门查证，该物业公司并无资质。小区一直未成立业主委员会，物业公司是经由开发商联系代理，且一个小区内存在两个均无资质的物业公司，案件一直没起色，前两周，管理处人员 ...
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，也属于公共活动休闲区。我所在的楼下一半的架空层，物业在未经过我们同意的情况下，把一半的面积用于小区物业管理中心办公地，另一半基本上成为了物业工作人员以及去物业办事的人的停车场。目前小区尚未成立业主委员会，该2层的办公区是本栋交楼后建的，未经过我们业主同意 ...
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小区成立已有两年，业主委员会还没成立。有很多关乎老百姓切身的问题临管物业都置之不理。譬如，某些单元老停电，物业以单元个别住户用电过量为由一直没给解决等等。我不知道作为物业管理人员有没有权利在小区内搭笼子养鸽子，那还是在大门口，齐房檐那么高。光养鸽子养两年了。种 ...
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这个物业也不是我们请来的，因为没有产证导致没法成立业主委员会，所以没法选聘物业服务公司，据政府部门工作人员说是房产开发商的儿子注册的一个物业管理，然后就进来）。没有拿到产证我们有没有依据需要支付停车费？ 万分感谢！！急需回答。...
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房要交1.8W左右进户费。其中包括2年的物业费。根据我县下发的物业服务收费管理办法【2010】26号文件第十五条规定，物业费应该按房屋登记簿记载的建筑面积计算 ？且不交钱开发商就不给拿钥匙无法办理入住手续。请问这个合理吗?我该如何维护自己的合法权益。谢谢解答。（注：由于是新建小区，尚未成立业主委员会）...
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，套用其它他们公司内的小区进行收费，入住时小区是两栋楼，去年他们又扩建了两栋楼，这是否允许？也未经我们业主同意，现在小区内住户增多，十分混乱，我们没有业主委员会，也未签订物业管理合同的情况下，我们现在是否可以拒缴物业费？他们没有收费许可，我们是否有权要求他们退还我们07年 ...
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楼内电梯快递包裹、人员频繁使用，严重影响到我们楼居民的出入和生活。小区内业主的车辆不允许停放路面，而唯独快递公司的车辆可以随意停放，傍晚大楼门口垃圾随处可见，都是快递公司的各类垃圾。小区其他方面管理也不尽如意，居民多次与物业交涉多次不见改善，由于尚未成立业主委员会，为此居民暂拒付物业费多月，请问此举 ...
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我司与某个小区业主委员会签订了物业服务合同，期满我们退出小区物业管理服务，也会为以我们服务质量不达标为由拒绝退款履约保证金，现在想通过法律进行诉讼，但是现在业委会解散，没有主体，请问如何进行诉讼，谢谢...
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