买卖二手房时，买方银行流水出了问题，必须更换银行做贷款。合同上写着更改贷款方式，或者由于买方原因导致贷款延期，买方承担责任，这样的情况，卖方可以说买方违约么...
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您好！请问:我是二手房卖方，在中介签定了房屋买卖合同，在房管局也打了协议，房管局协议上要求双方应在30日内，到房地产权属登记机构办理所有权转移登记手续并缴纳相关 ，现在已距打完协议过去了45天，买方因为自身的原因贷款一直批不下来，所有的手续全不能办理，请问我能暂停房屋买卖，这是买方违约吗？请给予指导。...
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我是按揭买的房子，现在房子作为二手房出售，买卖双房在合同约定由买方出资解压，然后再过户，合同内写清楚了房子总价，还有解压的金额，以及约定了违约金额。交易的具体操作程序和时间是买卖方和中介三房一起协商口头约定的。现在买方想毁约，我应该如何维护自己的权益...
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年3月份与一房主及一家中介公司三方共同签订了一份房屋买卖合同，合同约定：房主将自己的房子以57万元出卖给买方，由于房子房产证暂时还没拿到，买方5 买方在今年年底之前将大部分房款都要支付给他，否则，终止交易。 买方现在想咨询一下，如果对方违约，他应该承担什么样的责任，是不低于购房款10%的违约金还是双倍 ...
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您好！ 我2014年11月16号，看上了一套二手房，之后在中介那里交了3万的定金并签了房屋买卖合同。当时也没有仔细的看合同，想着中介会促成房屋 什么证明，只能算自己没有好好看合同了。 另外，我们签的合同中有一项违约内容：若买方违约，则无权要求返还定金，而且要承担卖方由此产生的其它经济损失。 现在的情况 ...
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贷款，买方需要贷款15万元（总价25万5千元），也就是说贷款银行审批下来过户的时候买方要把首付款10万付给我（5千尾款） 而12月6日，我和买家把 合同的属于违约；另外写的，中介方因为其他过失导致买卖双方无法正常交易的，均属于违约，违约金为5万元。 我不知道这个其他过失是否包括贷款做不下来，而这么大的 ...
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签了二手房房屋买卖合同，买方不履行合同，到了之后不交钱，我可以要求他接触合同我在继续卖房然后再追究他的违约责任吗 还是说解除了合同就不能追究违约责任了...
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可以拿到售房款，所以，以低于当时市场价格的房价签署的房产交易合同，可是由于买方在办理贷款过程中，资质及相关手续不完善，导致时间延误，造成本人没有按 中旬，中介公司才通知本人贷款成功，要求本人去办理过户手续。咨询；买方是否违约，能否追究买方的违约责任，买卖合同中约定违约责任为售房款的10%，能否追加买方 ...
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10月份购买二手房，在中介所与房主签订房屋买卖合同，并支付定金15000元，约定三个月内过户办理完手续，逾期一天，按一天200元赔偿对方，逾期一个月视为违约，若卖方违约，支付总房价的2倍给买方，若买方违约，定金不退。现房东妻子不同意卖房，房产证上是他们夫妻两人的名字，而我是和房东一个人签订的合同， ...
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二手房屋买卖合同协议书 卖方（以下简称甲方）： 姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 共有人姓名： 身份证号码： 住址： 联系电话： 买方（以下简称乙方）： 姓名： 的要求，乙方可以要求解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第六条规定承担违约责任。 2、甲、乙双方在房屋附属设施设备、 ...
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