你好，请问象我这种情况该怎么办？我是2010年买的成都铁路局职工福利房，2012年交的房，当时铁路局文件明确该房＜清水路苑＞属商品房，有房产证，可上市交易。我于2013年将该套房转卖，因没房产证只收了一半房款，约定房产证下来了交清余款。可是至今快5 ...
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中介费用均由买家承担，在8月1日国家新出台了一份针对还建房和经济适用房的交易政策，经济适用房买卖必须补交配套费和土地出让金，然后房屋性质变更为商品房，因这是政策新规当时也没有约定到合同中，买方不愿出此项费用并要求解除买卖合同，买方这种情况算违约吗？ 2、从 ...
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我是买方，于2015年7月在南汇购买一处商品房，当时社保未满2年，签订预售合同并付30%房款。合同约定2016年11月过户。但2016年3.25日后国家 满两年后（即3月8号到3月24日之间）没有再网签一次。所以现在交易中心过户不了。卖方也不肯转移合同，卖方要求解除合同。理由是我们现在没有购房资格， ...
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我是二手房买卖，结果判决书里有一条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》该文件第一条申明只适用于开发商的一手房交易，且单方面参照该文件第十七条上半句《逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期 ...
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本人新购商品房一套，126.29平方，开发商要求先预交1、购房单价2%的契税，2、房产局收预告登记、产权登记、转移登记各80元/户，测绘费150元/户，交易手续每个平方6元，3、国土局测绘费650元/户，登记费80元/户，4、维修基金30元/平方，这些收费合理吗？...
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这套房是经济适用房，申请的时候是夫妻双方申请的，现在他们离婚了，在民政局协议离婚，协议上明确房产归男方，房产证也是男方一个人的名字。经济适用房已补完差价转为商品房，可以交易。但是郑州房管局网签的售后要求必须女方到场，他们都离婚好多年了，实在联系不上。按说产权归男方 ...
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李律师您好!我父亲的户口在河北是居民户口，妈妈的户口是河北农村户口，现在老妈去世了，他们的户口是各自独立的。老爸在北京有一处商品房想卖了，可他的户口本上显示的是已婚，可他们的结婚证已经没有了，现在交易房子怎么处理信息，谢谢...
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男方拿79万，大家各自买房，后男方拿着这79万加上女方的20万共同购买了商品房，期房，17年3月交房，共同公积金贷款80万，现在男方父母要求拿回这79 年11月，然后小夫妻买房的时候那79万是从男方父亲卡内扣除的，有银行交易记录，这79万是卖掉男方和其父母共同房屋所得，请问女方可以拒绝他们的诉讼请求吗 ...
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二手房买卖签了居间合同买家定金已付，卖家房产为福利房，现已转移为商品房(换证)，但是签合同时写的是福利房房产证的编号，该编号无法继续交易，需要重新签合同，买家不想签了不想买了，是否可以认为合同无效，买家是否可以拿回定金，卖家是否有违约嫌疑。...
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我外婆的房子几年前动迁，当时动迁协议是委托我妈妈和我阿姨签字的，分了两套房子，其中一套商品房配置单是我的名字，产证上也只有我一个人的名字。现在我这套房子要出售，但由于房产证未满三年所以交易时需要提供动迁协议，但动迁协议上没有我的签字，这样可以吗？...
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