我才买了商品房，当时签了合同之后，由于时间问题没有签商品房预购备登记表，后来销售人员为了尽快帮我到房产局备案，就帮我签了商品房预购备登记表，他是模仿我的字迹写上我的名字，按了他的手印。请问这对我有影响不？他这样处理，要是以后出问题的话是不是 ...
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尊敬的律师先生，您好，我这边购买的商品房合同上注明于2016年12月31日交房，可是过去八个月了，房子大体和公共设施还在建设，和开发商沟通，开发商 了欺骗性销售，承诺的大润发入驻并没有实现。而且在购房时，准备买其他房子的，可是销售说已经卖完了，现在却看到还在卖。另外，我看到湖南省发改委发布的文件是说 ...
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商品房时候,咨询并得到售楼人员明确答复该复式商品房是有配套楼梯的,但是现在开发商通知收楼的时候发现原本说的配套楼梯的位置只有一个楼梯井,并没有修建楼梯.因此 不能作为依据.而当时负责销售的人已经离职,加上当时也是正常交谈所以并没有进行录音.请问这种情况下我能拒绝收楼并要求开发商履行合同给我修建楼梯吗? ...
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商品房有一圈高于室内的长约60cm的混凝土板。自接触房地产售楼工作人员起，销售工作人员、展示的样板房和户型图，包括签订的合同均为未对此予以说明。 倒灌、雨滴声很大会影响以后的生活和身体健康。请问，像这种混凝土板，销售时是否需要明确说明？ 销售人员未对此说明，业主在未对装饰边的位置和作用了解的情况下选择 ...
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日解决，9月11日他们的设计师的解释方案我们无法认同。而且他们营销公司的销售经理的态度恶劣.并将口头承若的全款活动否认！喊我们拿证据出来.在这样 下.又发现土地使用权2075年12.12日终此。那我买的商品房以后10年的使用权怎么办！在我们没有签合同的情况下，他们的态度都这么恶劣.我们应该怎么办商品房 ...
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你好！我在今年4月在长沙岳麓区通过中介签了一份经济适用房买入合同，房产证日期为2014-3-20。 签合同时不知道经济适用房是不能买卖的。交了两万定金。房主说 单，我在网上查到经济适用房没过五年是不能销售的。这个交易还能进行下去吗？他们通过关系转成商品房卖给我，我会存在哪些风险呢？另外，我除了承担3. ...
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没有问过我老公。现在我们已经交30%的首付并和房开商签订了购房合同，到银行签按揭合同的时候，银行说我老公属于二次购房，应该缴纳60%的首付，可是现在我们 没有给我们说过，一次购房和二次购房的不同，当时他们就问了我有没有购买过商品房，没有问过我老公。但是现在他们又不承认了，说是他们问过的，大家都没有录音 ...
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根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理 ，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3% ...
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根据建设部88号令《商品房销售管理办法》第二十条的规定，规定合同中应当明确合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，并规定了合同未作约定时的处理 ，由开发企业按房价款双倍返还购房人。而上海袭明房地产开发商却说这是商品房，安置房与商品房不一样。 所以今特来请教大律师： 拆迁安置房面积超过协议面积3% ...
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我买的是碧桂园南京城市花园的房子，全款付钱签合同钱销售人员带我们看沙盘和样板房都说我们的房子交付了就是这样的，但是二年后我们拿到房子一看是因为 写上阳台二个字。当时我是没有注意也不太懂这个是什么意思，只是看沙盘和样板房还有销售人员的介绍就以为大家买的都是一个单元价格也是每一层的区别不大正常价格销售的， ...
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