我买了一套商品房，开发商开始讲3800元一平米，总面积105平米，总价值399000元。可签订合同时，开发商称套内建筑面积仅77平米，其余25平米是花园阳台，这25 平米不能办理房产证。单价就是399000*77平米。开发商是不是一种欺诈行为？我能够退款吗？谢谢...
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购房合同中开发商以格式条款约定发生纠纷时通过仲裁解决，这种情况下业主怎么办？ 补充：签订购房合同时，开发商设了一个笼子，先让购房者交钱，然后签认购书（认购书写明了必须于多少日内签订合同，否则不退钱），再签他们准备好的格式合同。这种情况下，业主不得不签了。 请各位赐教，万分感激！...
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在开发商取得预售许可证前全款购买商铺，且合同中只写有建筑面积，无公摊面积。现在开发商通知办理网签合同，该合同中明确公摊面积达到50%-60%，请问，两份合同不一致，原来签订的商品房买卖合同有效吗？...
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15年签订了商品房买卖合同，合同上明确 交房时间为16年12月31日。如延期，则按每日1%的比例计算违约金。现在延期快2年了，目前刚刚交房 违约金，开发商说以后统一给我们答复，但是又说具体是什么时候还没确定。因此我们希望开发商立即赔偿违约金，因为诉讼有效期只有2年，请问这种情况是直接起诉到法院合适吗。...
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支付购房定金一万元，如买方提出退房或不按前款所规定的时间签订商品房买卖合同并缴交首期房款或全部购房款，则卖方有权将买方认购的商品房转售，买方将已交购房定金全部作为赔偿卖方的损失。请问我如果退房，按法律程序走，需要赔给开发商多少钱？谢谢...
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16年10月从开发商处认购一套商品房，签订的是认购协议书，因资金问题将之转手给了一个买家 （比签订协议的时候贵了5000/平）因该房未取得预售 合同约束力还在吗 如果上诉的话 胜诉的几率大吗我和卖家签订的是房屋买卖合同 我并没实际取得产权 只取得了认购权 ，这样在合同里甲方关于所有权的声明是否成立...
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这告知承诺有无抵押重大问题，售房人员说放心吧，这是买房必要手续，没有，于是签订告知承诺书，按售房人员要求写上以上条款均已看过，愿意为此承担风险，落款签名 定购协议上面没写抵押内容包括权利义务等，还没有签订商品房买卖合同日期，我想问律师，我现在不要房了，要求开发商协商返还定金1万元，经协商失败，我想起诉 ...
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我和开发商签订了房屋认购书，当时开盘那天开发商要求先付定金，后出示认购书，且因排队进行，在无阅读条件的情况下签了字。后在约定付款日之前， 已向乙方出示双方将签署的《签约须知》、《销售风险提示》,《商品房买卖合同》及其补充协议，《前期物业服务合同》，《临时使用公约》和甲方的其他公告及提示文件，乙方知晓并 ...
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预售证后补签了商品房买卖合同，现在因为自己原因想要退房，要回已交首付款，但开发商说要支付10%违约金，请问我是否要将承担该责任？ 之前签订的购房意向已被收回，首付款票据还在自己手里。...
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和开发商签订的商品房买卖合同里面，只有房屋平面图，没有任何尺寸标准。但是按照中华人民共和国建设部令《商 品 房 销 售 管 理 办 法》第十九条，开发商必须要提供详细尺寸图，那么这样的合同算无效合同吗？我可以起诉开发商吗？我想退房！...
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