房屋租赁共三年，房租金共八十万元分三年支付。合同约定房屋租赁期满时如要续租，一要提前四十五前提出。现承租方因大环境原因，无法再承租该房， 十天给出租书面退租函。因出租人现以承租人违约告上法院，这样的诉讼案法律上该怎样解决。合同表述中年限用共三年，是否可视为年限分期计算。包括租金分三年支付，第一年二十七 ...
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我在两年前租赁了一个房子：2012年5月又序了三年合同，以每年两万六的价格租赁的，合同签了三年；合同中有两条这样写【1：双方不准违反合同约定，2；如若违约按所交租金的10%作为违约金。】现在房东开始说要每年三万六，五一后又说每年要六万.我们协商了好多遍都不成，非 ...
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你好！我与11年10月份从一中介公司员工处签了为期11月的房屋租赁合同，当时合同上没有他们中介公司的财务印章（怀疑是私活），但事后他给我的收据上有 财务印章。第二季度交付时，他已离职。中介公司找我收钱，我要求中介公司在当初签的合同上写我需转账号及账号所有人名字后盖上财务章发给我传真。这样我交付了到4月 ...
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律师你好.我有一间出租的店面房.二年租赁同合期限为2011年8月20日.在5月20日收租金时口头告知合同期满后按市场行情调整租金.乙方认为高了.要 乙方三日内归还店面.此件一式三份,其中－份将报派出所备案.请问此案在告知书送达后乙方拖延不归还房屋及造成相应的经济损失,是否直接向浦东新区法院诉求. 谢谢...
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你好，请问房主将房子租给甲方，并与其签订房屋租赁合同。合同明确提出不可将房子私自转租他人。而且留了甲方身份证复印件。然而甲方在房主不知情的情况下将房子租给乙方，但是甲方与乙方未签订合同，只写了张收条。收取乙方三千块钱，在甲方该交房租的时候，房主却找不到甲方。而是 ...
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有个关于房屋租赁的合同小纠纷~我女朋友和她母亲租了套房子，合同上的年租金是9000元，另1000元的押金！分2次交付~其中因为我女朋友家里的亲戚患有白血病，需钱治疗，她和她母亲就把家里继续 ...
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10月4号。我跟另外一个人合租共同跟房主签订了一份房屋租赁合同，其中内容如下：1：不得私自转租给别人2：一次性交1000押金注满一年退还， 不算违反了上面的第一条“不得私自转租给别人”请问私自转租给别人具体应该怎样理解？还有就是合同还没签订时候 上面有3张床 签订之后房主就以我们是2家为由搬走了一张床 ...
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我在租赁一套房屋后，将其中一单间出租给个人小刘，合同约定1年，房租3个月一付，但是在合同履行4个月后因为个人原因需要提前终止合同，股在4个月的时候通知小刘在6个月合同履行完后需要终止租赁，现在6个月已经过去15天啦，按照我抄的水电气费已经超过小刘的押金，而其拒绝搬走，请问这种情况应该如何处理...
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将房屋委托给房屋中介公司出租并代收租金，中介公司按合同约定及时向房东划付租金。租客已向房屋中介公司交了2月份，3月份，4月份，5月份共计四个月的房租。 收到中介公司应付给房东2月份，3月份共计两个月的房租。房东与中介公司所签订的合同中有解除约定“中介公司接到房东书面或短信催租通知后还未划付租金达3日 ...
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您好律师：我跟房东签订了房屋租赁合同，后来我想解除合同不租住其房屋了，他当时同意说到房屋再次租出去之前的期间房租由我承担，没有按照合同上的违约金条款执行（这些是在电话中沟通的没有书面解除合同），后来房东又要我支付违约金，我不同意，这算不算协商不成功，请问我们的合同还有没有效力？我 ...
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